附件五： 重庆气矿商住楼物业用房装修工程合同.docVIP

附件五： 重庆气矿商住楼物业用房装修工程合同 甲方: 重庆市蔡家组团建设开发有限公司 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，为明确双方权利、义务和责任，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将重庆气矿商住楼标记标线工程交给乙方实施，特订立本合同。 一、工程概况 重庆气矿商住楼物业用房装修工程位于重庆市北碚区蔡家岗镇“雍林雅苑”小区内，包括气矿室内地砖铺贴、墙面抹灰、吊顶、灯具、插座、安装，室内走线、卫生间洁具安装等施工图所示范围。 二、 承包方式 乙方全部包工、包料、包工期、包施工费用、包质量、包安全、包维护、包验收合格的总包干方式进行总承包。 三、 双方责任 1、甲方协助乙方处理在工地范围内与其它施工单位之间的协调工作。 2、甲方提供工地现场堆放材料的场地给乙方使用，乙方自行负责设备、材料和工具的保管。 3、甲方帮助协调施工用水、电，所有费用由承包方自理。 4、甲方按本合同规定及时支付工程款给乙方。 5、乙方承担施工安全保卫工作并符合安全要求。 6、乙方施工中应做好车库建筑物成品保护工作，不得毁坏原有建筑物。 7、乙方负责已完工程交付前的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。 8、乙方保护施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，保证工完场清，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 9、乙方负责工程完工后清理现场的余土及相关施工堆积物。 四、 工期 乙方在与甲方签订正式协议后 50 天内完成所有工作，每逾期一天，乙方需支付人民币500元的违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，乙方需按照协议总价的10%的标准支付违约金；如违约金不足以弥补甲方全部损失的，乙方还需承担补充赔偿责任。 五、 质量与检验 工程施工及所用材料应符合《室内装修工程质量规范》、《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）。要求按装饰装修工程技术规范施工及符合施工图纸、业主有关文件要求，质量达到合格以上。 六、 合同价款与支付 1、本合同总价包干，总价金额（大写）： （人民币）；（小写）： （人民币）。 2、总价费用包含所有费用：本工程全部成本、利润、税金、材料费、运输费、安装费、人工费，除双方另有约定外，甲方不承担任何其他额外费用。 3、双方约定的工程款支付方式和时间：工程完工且验收合格后10个工作日支付至合同价款的95%。 4、工程保修期为壹年，剩余5%的工程价款作为质保金，在工程保修期满后30天内一次性付清（不计利息） 七、保修 乙方工程完成并经验收合同后，保修期壹年；保修期内，当接甲方通知，乙方应在48小时内委派技术人员免费维修，否则甲方有权委托第三方进行维修，费用从质保金中直接扣除，质保金不够抵扣的，乙方负责全额补偿。 八、完工验收与结算 1、工程具备完工验收条件，承包人以书面形式通知发包人，并向发包人提供完整的完工资料和完工验收报告。发包人在收到以上文件后3日内组织验收。发包人如无正当理由不组织验收或验收后3日内提出修改意见，视为完工验收报告已被认可。 2、完工日期为本工程完工验收通过的日期。 3、承包方应向发包人提供完工电子文档资料。 4、双方办理工程验收手续后，进行工程结算。 5、承包人在完工验收后5日内向发包人提交结算报告及完整的结算资料。 九、违约与争议 1、本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。 2、 本合同自签订之日起生效。 3、本合同在完成了双方相互约定的相关内容后即告终止。 4、本合同一式捌份，甲方陆份乙方贰份，具有同等法律效力。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 年 月 日  4 第4页 共4页