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第一章 总则 本规划文本是指导临颍县三家店镇总体规划的法规性文件。在此范围内进行各项建设活动的单位和个人，均应按照此文本之规定，执行本规划。 第1条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、国家建设部部颁《镇规划标准》（2007年） 3、国家建设部部颁《城市规划建设用地分类标准标准》（1990年） 4、《漯河市域城镇体系规划》（2005年） 5、《漯河市城市总体规划》（2005年） 6、《三家店镇镇志》 7、三家店镇国民经济和社会发展第十一个五年规划 8、三家店镇党委政府工作总结（2007年） 9、三家店镇各项基础资料和现状调查资料 第2条 指导思想 以三家店镇现状发展条件为基础，以实现社会、经济、环境三大效益为宗旨，分析三家店镇发展的要素条件，制定结构清晰、布局合理、设施完善、环境优美具有现代特色的小城镇规划。 第3条 规划期限 近期：2010—2015年 远期：2016—2025年 第二章 经济发展战略目标 第4条 三家店镇经济发展战略目标 功能完善、环境优美、社会文明、特色鲜明的富有生机和活力的现代化小城镇。使之成为临颍县东部农业标准化示范乡镇。 第三章 镇域总体规划 第5条 三家店镇的城镇性质 临颍县东部重要的交通枢纽，特色农业生产基地以及特色农业试验基地。 第6条 现状2009年末三家店镇镇域人口达35972万人，其中城镇人口1446人，城镇化水平4%；2025年镇域人口达到4万人，城镇人口2650人，城镇化水平6.63%。 第7条 规划三家店镇村镇体系分为中心镇区、中心村、基层村三级。 一级为镇驻地：常住人口为3636人； 二级为五个中心村：边刘村、安庄、冢程村、平宁城和邢庄，常住人口1400—2500人； 三级为基层村：宋老桥村、宋小庄、安郑村、郑庄和潘庄等17个，常住人口500——1800人。其它自然村，远期逐步考虑迁入基层村或中心村。 第8条 村镇体系空间结构规划 三家店镇镇域规划为“一心五点”的空间结构。 “一心”为中心镇区，镇区总建设3.9平方公里，居住人口3636人； “五点”分别为边刘、安庄、冢程村、平宁城和邢庄五个中心居民点，中心居民点建设用地面积在1.92平方公里左右，人口在1800人左右。 第9条 道路交通设施规划 省道一条：加宽升级省道S329，使之成为三家店镇对外交通联系的主要通道。 县道一条：升级三家店村向东乡道为县道，西起襄城县，东至西华县逍遥镇，即逍襄公路。 乡道一条：改造潘庄向南、向北乡道，裁弯取直，加宽路面。 村间道路：与农村居民点联系道路若干条。 第10条 基础设施规划 1、镇政府驻地布置1所中学，1所小学，3所幼儿园及卫生院、防疫站、商业服务中心、市场、文化活动中心、体育中心等服务设施。镇区东南部建设污水处理站一处，在村庄中部卫生院北部和镇区西部电管所附近建设垃圾中转站一处。 2、中心村分别布置小学、幼儿园、商业服务网点、卫生所、信用所等设施。 3、改造升级瓦店镇变电站为110kV变电站，输出电压35kV，分乡线和农线两路。乡线输电线路沿逍襄路架设，服务镇政府驻地三家店村和潘庄；农线输电线路沿各个乡道两侧架设，分别服务镇域内各个中心村和基层村。 第11条 空间管制规划 分为禁止建设区和适宜建设区。 （一）禁止建设区 1、范围：禁止建设区包括水源地一级保护区、基本农田保护区、区域性基础设施（变电站等）交通主干道、重要走廊通道的保护范围。 2、管制要求：禁建区应以保护为主，原则上禁止任何建设行为。水源地取水区事关几万人的饮水安全问题，应划出专门的保护区，设立防护绿化带，保护范围内不能受到丝毫不良影响；三家店镇的基本农田是其经济社会发展和制定政策的红线，应予以严格保护而不允许任何的侵占行为。 （二）适宜建设区 1、范围：适宜建设区是建设条件较好、予以鼓励建设和优先建设的区域。主要包括三家店镇驻地规划建设区、中心村居民点。 2、管制要求：适建区重点完善各类配套设施，积极引导人口向此区集中居住和就业；适建区应在划定的范围内进行开发建设，不得随意突破规划范围；在该区内建设要适当提高建设强度，提高空间资源利用效率。 第12条 经济分区规划 规划三家店镇域分为五个经济区 商业贸易区：以镇区为中心，带动东潘庄、大罗庄、南江等村发展，沿逍襄公路发展商业、贸易、农产品加工和综合服务业等综合型经济。 小辣椒种植产业区：以安庄中心村的服务范围，以小辣椒种植为主，大力发展特色农业种植。 种植农业区：以平宁城和边刘为中心，以现状棉花、烟叶种植的优势，重点发展经济作物种植。 林果种植区：以冢程为中心，带动康庄、吴庄、王绍禹等村发展，以柿、樱桃种植为特色。 桑蚕养殖产业化基地：以邢庄为中心，带动高宗寨、东杨、西杨等村发展，以桑蚕养殖为重点。 镇区职能、性质与规