原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
网上预售资金管理系统使用说明.doc
网上预售资金管理系统使用说明
目 录
1 登陆系统 2
2 锁定提醒 3
3 楼盘管理 3
4 预售款申请管理 5
5 提取竣工验收申请管理 8
6 预售款取消监管结清管理 9
7 异常申请 11
8 密码修改 13
登陆系统
打开IE浏览器，输入网址：/yszj/
输入由住建局发放的用户名和密码，点击 登录 按钮即可登陆系统。如未有账号密码，请向住建局市场科申请。登录成功后，可看到以下界面：
锁定提醒
登陆成功后，默认进入 锁定提醒 功能，该功能分为两块：分别为 即将过期未请款 和 过期未请款。
即将过期未请款是指开发商输入付款计划后，已经超过约定的缴款日期10天，但还没超过15天的，将在这版块显示，提醒开发商及时请款。
过期未请款是指开发商输入付款计划后，已经超过约定的缴款日期15天，将在这版块显示，这版块所显示的房屋，将不能进行请款申请，系统锁定了该房屋的请款申请，如要解锁，需到住建局进行申请解锁。
点击 查看付款计划 可查看该房屋付款计划：
楼盘管理
点击界面左边功能区的 楼盘管理 ，从这里进入录入付款计划表，付款计划表以房屋为单位。付款计划表必须在签订合同后，鉴证之前输入系统，鉴证时，住建局交易所可提取该付款计划表进行核对，核对后才可鉴证。鉴证后，该付款计划表将无法更改，如需更改，可向住建局市场科提出更改申请，由市场科管理人员进行该房屋解锁。
点击 楼盘管理 可看到，这里列出该开发企业的所有楼盘（与商品房销售系统一致），如下图：
点击相应楼盘的 查看栋列表 可显示 该楼盘的所有栋：
点击相应栋的 查看房间列表 可显示 该栋的所有房间情况：
点击相应房间的 查看房间列表 可显示 该房间付款计划情况：
预售款申请管理
点击界面左边功能区的 预售款申请管理 ，从这里进入可以填写预售款申请资料，填写完毕后，可提交至住建局进行审批。
点击 预售款请款管理 进入后可看到，这里列出该开发企业的所有预售款正常请款，并显示每笔请款的审核进行状态：
点击 查看 可查看该申请资料的信息，如：
如当前环节为 申请 或 退件 的记录可以继续进行编辑，其他环节只能查看，无法编辑。
点击 删除 可删除该申请资料的信息，当该资料所在环节为 申请 或 退件 时才可删除。
点击 房屋进账明细 可查看本次申请进账款的明细。
点击 预售款申请，进行新申请：
选择本次申请进款的银行账号，按 确定，可引入资料：
填写联系人及联系电话后，按 保存 。保存成功后，将进入原来界面，下面多出 房屋进账明细 以及 提交审批 的按钮：
点击 房屋进账明细 进入，选择本次进账的明细：
本次进账的款项，在该记录后面对应的 已交否 打钩就可以，然后按 保存，保存成功后，申请金额和进账金额在申请表单界面将自动计算出来：
如检查没问题，按 提交审批 按钮 将该申请发送至住建局进行审批，提交审批后，该申请资料将进入初审环节，开发商无法对该资料进行修改，如要修改，需要住建局进行退件。
提取竣工验收申请管理
点击界面左边功能区的 提取竣工验收申请管理 ，从这里进入可以填写提取竣工验收申请资料，填写完毕后，可提交至住建局进行审批。
点击 提取竣工验收申请管理 进入后可看到，这里列出该开发企业的所有提取竣工验收请款，并显示每笔请款的审核进行状态：
查看、删除等功能按钮与 预售款请款管理 的功能及使用方法一致。
点击 竣工验收申请 进行新申请：
选择该竣工验收栋所在预售证，然后按 确定，可自动引入公司资料：
勾选本次竣工验收栋，输入联系人及联系电话，按 保存。
如检查没问题，按 提交审批 按钮 将该申请发送至住建局进行审批，提交审批后，该申请资料将进入初审环节，开发商无法对该资料进行修改，如要修改，需要住建局进行退件。
预售款取消监管结清管理
点击界面左边功能区的 预售款取消监管结清管理 ，从这里进入可以填写预售款取消监管结清申请资料，填写完毕后，可提交至住建局进行审批。
点击 预售款取消监管结清管理 进入后可看到，这里列出该开发企业的所有预售款取消监管结清申请，并显示每笔申请的审核进行状态：
查看、删除等功能按钮与 预售款请款管理 的功能及使用方法一致。
点击 预售款结清申请 进行新申请：
选择本次申请取消监管的银行账号，按 确定，可引入资料：
输入联系人及联系电话，按 保存：
如检查没问题，按 提交审批 按钮 将该申请发送至住建局进行审批，提交审批后，该申请资料将进入初审环节，开发商无法对该资料进行修改，如要修改，需要住建局进行退件。
异常申请
点击界面左边功能区的 异常申请 ，从这里进入可以填写异常申请申请资料，填写完毕后，可提交至住建局进行审批。
点击异常申请进入后可看到，这里列出该开发企业的所有异常申请，并显示每笔申请的审核进行状态：
查看、删除等功能按钮与 预售款请款管
文档评论（0）