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上海市嘉定区 建设项目审批服务指南 上海市嘉定区行政审批制度改革领导小组办公室 二○一四年九月 目 录 建设项目审批流程图………………………………………………………………………………………1 企业投资项目核准（发改委）……………………………………………………………………………2 企业投资项目备案（发改委）……………………………………………………………………………4 固定资产投资项目节能评估审查（发改委）……………………………………………………………6 建设项目环境影响评价文件审批（环保局）……………………………………………………………7 分批次农转用征地（单独选址）项目审批（规土局）…………………………………………………10 土地储备审批（规土局）…………………………………………………………………………………11 建设项目用地预审（规土局）……………………………………………………………………………12 招标、拍卖、挂牌用地审批（规土局）…………………………………………………………………13 建设用地批准文件调整、撤销审批（规土局）…………………………………………………………13 《建设用地批准书》核发、补发（规土局）……………………………………………………………14 《建设用地规划许可证》审批（规土局）………………………………………………………………15 建设工程设计方案审批（规土局）………………………………………………………………………17 《建设工程规划许可证》审批（规土局）………………………………………………………………20 建设工程消防设计审核（公安消防支队）………………………………………………………………21 建设工程消防设计备案（公安消防支队）………………………………………………………………23 建设项目配套绿化的审核（绿容局）……………………………………………………………………24 配套建设的环境卫生设施设计方案审批（绿容局）……………………………………………………25 建设项目预防性卫生审核（卫计委）……………………………………………………………………25 结合民用建筑建造民防工程审核（民防办）……………………………………………………………27 民防工程建设费的收取和减免审核（民防办）…………………………………………………………28 建设项目防雷工程设计审核（气象局）…………………………………………………………………30 建设项目建设项目 企业投资项目核准 受理地点 行政服务中心办证大厅号窗口 联系电话 021 收费标准 不收费 20个工作日? 承诺时限 10个工作日 办理程序 1、受理 项目单位提交申请材料，窗口工作人员对齐全、有效的申请材料当场受理，并出具受理单；对材料不齐全或不符合要求的，一次性告知需要补正的内容，并出具告知单，待相关申请材料补齐后进行受理。对不属于核准范围的项目，作出不予受理决定并告知项目单位。 2、审核 根据上海市项目核准机关分工及核准权限，申请材料属于本部门核准权限的项目，进入核准程序；属于市级核准机关核准的项目，由本部门及时转报上海市发展和改革委员会办理。 3、核准 在法定时限内完成办理程序，并出具项目核准文件。 审批依据 国务院关于投资体制改革的决定（国发[2004]20号） 市政府办公厅关于贯彻国务院办公厅通知加强和规范本市新开工项目管理的通知（沪府办发[2008]3号） 上海市固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（沪府发[2011]38号） 上海市企业投资项目核准暂行办法（沪府发[2008]33号） 国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知（国发[1996]35号） 国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知（国发[2009]27号） 关于政府核准的投资项目目录（）通知国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知（发改投资[2007]1169号） 市委办公厅、市人民政府办公厅印发《关于建立重大事项社会稳定风险分析和评估机制的意见（试行）》的通知（沪委办发[2009]16号） ） ） ） ）1、通过划拨方式取得土地 2、不使用政府性资金投资建设 3、列入《上海市政府核准的投资项目目录细则》 所需材料 1、项目单位营业执照（复印件） 2、组织机构代码证（复印件） 3、申请核准项目的请示 4、项目申请报告文本（委托具有工程咨询资质的中介机构编制） 5、项目节能评估文件或节能登记表 6、规划选址意见（复印件） 7、用地预审批复（复印件） 8、设计方案总平面图（加盖出图章） 9、环境影响评价批复（复印件） 10、开户银