基于产业特征的工业用地集约利用方法初探--以湖北省汉川市北桥、新街等片区控规为例.pdfVIP

0410.基于产业特征的工业用地集约利用方法初探 ——以湖北省汉川市北桥、新街等片区控规为例 徐玉红 王丽娜 梁宵 摘要： 2005 年，胡锦涛总书记指出，将湖北建成促进中部地区崛起的重要战略支点； 2007 年，武汉城市圈获批全国“两型社会”综合配套改革试验区。已进入工业化中期阶段 的湖北各县市，工业园区建设如火如荼，但工业用地利用方式粗放、不集约现象依然存在， 与实现国家战略及 “两型社会”要求仍存在差距！ 在工业区控规编制中，工业地块适应性高并实现高效、集约化利用是核心问题。但不同 产业门类由于其生产工艺流程的差异，对宗地规模和生产空间形态的要求亦有所不同，提高 适应性及实现高效、集约利用应进一步细分研究不同对象而采取不同的控制方式。因此，本 文选取位于武汉城市圈内一个经济较发达到的中小城市为研究对象，探讨“两型社会”背景 下基于产业特征的工业用地集约利用方法。 本文拟立足于不同的产业特征，通过对工业用地宗地规模弹性控制、适宜标准厂房或定 制厂房的工业用地容积率控制，探求适合工业用地集约化利用的规划方法。 关键词：产业特征、宗地规模、弹性地块模数、地块容积率 1、引言