旅游规划和开发的可行性分析.pptVIP

（4） 地理条件：一般而言，适合主题公园开发的地区平均温度应介于15-23 摄氏度；年降雨天数不能太高，否则可能影响主题公园的经营。 二、迪士尼乐园的财务分析 1、上海迪士尼乐园度假地的经营成本估算： 上海迪士尼乐园度假地建成后将会成为全球第六个迪士尼主题公园。。而主题公园的经营成本与工业企业和一般零售行业有所不同，其主要的经营成本项目有： ①人工成本 ②管理费用 ③设备维护费用 ④娱乐表演费用 ⑤授权商品成本 ⑥辅助人工费 ⑦其他杂费 上海迪士尼乐园度假地自建设起的各年度自由现金流量如下： 三、上海迪士尼项目将直接造福上海地区旅游相关产业 1. 对旅行社业的影响 。上海迪士尼的落成，将极大促进长三角地区旅行社在旅游产品设计、旅游线路组织、旅游形象宣传等方面的能力的提高。 旅行社的发展规模、经营管理水平以及其在旅游产业结构中的水平将在这次机会中大大提高。 2.对旅游酒店业的影响 。预计上海迪士尼乐园的建成将每年为长三角地区的酒店业带来约 100 亿元的收入。 迪士尼落户上海加速了上海乃至长三角地区酒店业的国际化进程，促进长三角的高端酒店进入一个快速增长期。推动上海乃至长三角酒店行业的结构调整，促进国际性酒店和经济型酒店的同步快速发展，实现酒店