重庆经济发展对房地产业的影响.pdfVIP

维普资讯 瞩目西部 中国西部 (重庆)房地产论坛专题报道 重庆经济发展对房地产业的影响 重庆市人 民政府副市长 黄奇帆 编辑：草家 现在 与房地产相关形势是 ： 4000万平方米 。加在一起 ，10年 城 市化率会有较大 的提 高 。现在 里 重庆 大 体 上要 建差 不 多 2亿 平 的城市化率 33％，到 2010年城 市 方米 的住宅 ，每年建 2000万 ，10 化 率 市 委 市 府 确 定 的 目标 为 年还不够建 。总 的意思 ，重庆房 50％。这一 目标 确定 的依据是 ：整 地产未来 的大需 求是与重庆直辖 个 国家城 市化 率是 37％，高 于 重 以后 的大 发展联系在一起 的。 庆 的 33％，国家 目标 2010年大体 同时 ，重 庆 经 济 的 GDP是 上每年增加一个 多百分 点 ，那么 1700 1800亿 元 ，现 在按 9％的增 重庆 作 为一个直 辖 市 到 2010至 长速度 ，如果按 10年来算 ，大体 少应是 50％。如果按 照这个 目标 ， 上到 2010年将有4700 4800亿元 中国的西部开发不仅是一个 到 2010年 重庆 会 略高 于全 国平 的 GDP，接近 5000亿元 。这样一 基础设施 的开发 、不仅是西 电东 均 城 市化程 度 ，直 辖 市也应 该是 个 工 商 经济 城 市 ，与现 在 的上海 送 、西气东送 、青藏铁路等等基 这 个 水平 ，这 是 我 们 的奋 斗 目 (4700 4800亿元 的 GDP)是差 础设施的开发 ，也不仅是生态保 标 。 不 多规 模 的经济 城 市 ，这 个城 市 护 、环境 保 护 ，而 且还 是 一个 大 城 市化率 的背后就有房地产 就 会有 大 量 的 写字 楼 、百 货商 规 模的长 周期 的经 济开 发 。90年 开 发 的需求 。现在 整个 重 庆 的人 店 、宾馆 、会议 中心 、活动场 所 ， 代的长江流域 的开发是 和浦 东开 口是 3100万人 ，其 中城市化人 口 那 么这 些 房 屋 建 设至 少 也要 建几 发和上海作为龙头 的大都市开发 1000万 ， 2010年 重庆有 3200万 千 万平 方 米 。 及 苏州 、无 锡 、杭 州城 市群 的发 人 口，如果城 市化率达 到 50％就 重庆 房 地 产 形 势跟 重 庆直 辖 展有关系的，90年代渤海湾的开 有 1600万 ，这 600万人大 体需要 以后 的 战 略 目标 是联 系在 一起 发 和北 京城 市大 规 模 的发 展 及 周 城 市化 面积 400多平 方 公里 ，加 的 ，整个经济发展周期是长周期 边城 市群 的发展联系在一起 。因 上 现 在 重 庆 城 市 化 面 积 上 的 欠 的 ，是 一个长 周期 性 拉 动 重庆 经 此西部开发 一定是西部 的 重庆 、 账 ，要 增加 100多平 方公里 。现 济发 展 的产 业 ，城 市发 展 也将 长 西安 、成都等城 市群一起发展带 在 重 庆城 区有 800多平 方 公里 ， 周期拉动房地产业发展 。这就是 动 的。从这个 意义上讲 ，西部把