建设公司专业分包合同1.docVIP

工程专业分包合同 发包单位：北京元和义方汽车用品市场有限公司 （以下简称“甲方”） 承 包 人：北京盾安空调设备安装有限公司　　　　　 　(以下简称“乙方”) 签订地点： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，并结合北京市有关规定和本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 锅炉房 工程建设事项协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程名称：北京元和爱车家园汽配用品市场Ⅰ期锅炉房 1.2 工程地点：北京丰台区张仪村路北口西侧 1.3 建筑面积：112平米 1.4 结构形式：钢结构 1.5工程内容：钢梁、钢柱、门窗、彩板制作安装等施工。 1.6 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工。 第二条 合同工期 2.1 本工程开工日期暂定为：2010 年 11 月 13 日至2010 年 11 月 30 日，开工日期以甲方正式通知为准。 第三条 合同价款及结算方式 3.1本工程采用固定总价合同，总价不因政策、人工或市场原材料的涨跌而调整，均按本合同约定执行，除业主设计变更引起工程量增加（或减少），工程量进行调整外，合同总价不再调整。工程量以乙方提供的预算量为准。 3.2锅炉房工程总价为：120000元（大写：壹拾贰万元整）。 3.3合同总价为包死的价格，一切为施工图中的要求完成本分包合同所需发生的所有费用（包括图纸深化设计费、人工费、材料费、机械费等）均被认为已在总价中的相关部分作了充分考虑。 3.4由于乙方自身原因造成的返工及因此而增加的人工、材料、机械费用由乙方负责； 第四条 工程款支付 4.1工程款的支付方式：合同签订后支付工程款80000元（捌万元整），所有材料进场后支付20000元（贰万元整），安装完成结清尾款20000（贰万元整）。工程款结算完毕，乙方开具发票给甲方。 第五条 甲乙双方为本工程提供的生产资源 5.1 为保证本工程的实施，乙方应提供工程所必须的机械设备、施工工具等，乙方应采取有效措施保证其所有设备及工具等处于良好状态，以利于施工。 5.2工程严禁使用不合格材料及设备。 5.3甲方为乙方履约提供力所能及的帮助。 5.4甲方提供必要的施工用水、用电和工人的住宿。 第六条 双方责任与义务 6.1甲方责任与义务： 6.1.1 负责组织图纸会审、技术交底和质量安全交底，审查乙方编制的详细施工作业计划及对总工期的控制计划。 6.1.2 甲方负责协助乙方对外协调工作（对建设单位、设计单位、监理单位及市、区有关部门）。 6.1.3 负责协助乙方组织隐蔽工程的验收，对乙方的质量、进度和安全进行监督。负责整个工程竣工验收申请。 6.1.4 甲方有权按照其公司内部的管理制度对乙方施工作业进行定期或不定期的质量、安全、文明施工等方面的检查并进行评定,根据评定结果进行奖罚；对乙方达不到合同约定或甲方要求，甲方在一次警告后仍无改进，甲方有权自行安排人员整改，其费用由乙方负责。甲方有权辞退不听指挥和不听安排的乙方人员。 6.1.6 由乙方原因引起的任何有损甲方形象或利益的行为，甲方有权终止本合同。 6.1.7 由乙方原因造成工程质量及工期不能满足甲方要求，甲方有权终止本合同或分出部分工程给其他施工单位进行施工。 6.1.8 甲方驻工地现场代表 负责现场管理及协调工作，按合同约定，及时提供给乙方所需指令、标准、图纸并履行其他合同约定的义务。 6.2乙方责任与义务： 6.2.1 乙方按照自主经营、独立核算、自负盈亏的原则合法经营，工程施工期间必须服从甲方管理。乙方人员进场后应把自己视为甲方的施工人员，必须共同维护甲方的社会信誉。在甲方授权下，处理与建设单位、设计单位、监理单位及政府有关部门的关系。 6.2.2 乙方人员应自觉遵守施工质量、安全文明施工及有关管理规定，爱护公共财务，注重环境卫生，施工现场和生活区域的各项设施必须达到国家环境保护的各项要求，保证人员的安全及疾病治疗等。其费用由乙方承担。 6.2.3 自觉遵守施工现场的各项规章制度，遵守当地政府的有关规定，并办理劳动用工及暂住手续。 6.2.5 认真落实质量“三检制”，接受甲方、建设单位、监理单位对工程质量、进度、安全、文明施工、材料设备质量等的检查，并服从对检查结果做出的相应处理。需整改的工作，不得拖延或顶着不办。 6.2.6 乙方进场人员必须年满18岁，能够独立操作的技术工人，主要的施工人员必须是自有工人，并配备足够的技术骨干及施工管理人员；乙方必须按章操作，并为每个操作工人配备必需的劳动保护用品，确保每个作业人员都能满足职业健康、安全卫生的各项要求，严禁疲劳作业，杜绝安全事