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杭州红星美凯龙·金茂MALL销售统一说辞 一、 公司简介 浙江金茂实业发展有限公司，是一家以实业投资、基础设施投资以及商业地产开发与运营管理为主营业务的综合性股份有限公司。从事十多年的房地产开发、建设、经营。在上海、苏州、温州等地成功开发多项住宅及商业地产。 公司自成立以来，致力于商业地产开发与运营，现有设计师、工程师、商业策划及管理人员近百人，拥有丰富的商业开发与管理经验，金茂人围绕项目开发，倾尽心思与心血，以细节见证成效，力在赢得客户的认同与赞赏。 公司继成功开发温州金茂家居广场之后，2007年与浙江省军区农副业基地携手合作，共同开发位于杭州城东九堡板块项目——红星美凯龙·金茂MALL，投资10亿，欲将打造为城市繁华商业帝国，40万平方时尚超级购物旗舰，并开创杭州大商业时代！ 实力造就金牌品质，细节续写品牌辉煌。 二、项目基本情况介绍 1、项目全称 杭州红星美凯龙·金茂MALL 2、该项目的投资金额及发展商及设计单位 项目总投资约10亿元 开发商：浙江金茂实业发展有限公司 运营商：红星美凯龙全球家居连锁机构 建筑规划设计：由香港穆递设计院担纲 3、项目的具体面积？ 项目首期占地约16万平方米（或者240亩），建筑面积约40万平方米。 4、项目建筑模式和结构 建筑模式为单体建筑，商场式，框架式建筑结构，主体建筑横向410米，纵向220米。按照红星美凯龙第七代家居商场模式全新打造。 5、项目层数，每层面积及层高 地上共4层，每单层面积约10万平方米。楼层高度1—4层均为5米。 6、项目得房率 得房率52% 7、停车位 停车也是我们项目的一个亮点，共计停车位约3500个，其中本项目商场内的三楼特设置300个泊车位。 8、设施设备配备情况 整个项目经营部分全部采用中央空调。 9、专业市场商铺内电话、网线的配备 每个商铺都有电话，网线的端口。 10、商场内电梯情况 整个项目有100余台电梯。其中有扶梯、观光梯、客梯、货梯。 11、项目电子商务网站 已计划建造B2B、B2C、C2C的网上MALL商城。 12、项目结顶时间，开业时间 计划2009年6月28日结顶，开业时间预计在2010年5月1日 二、项目市场定位 金茂MALL，依托独特的区位优势和便捷的交通网络，立足于杭州大城东，打造一个辐射大杭州、影响长三角的商业帝国，成为长三角地区规模庞大、门类齐聚、品牌荟萃的泛家居主题MALL。构建以国际建材馆、名品家具馆、家居软装馆、灯具灯饰馆、五金大世界、数码家电城为主，并辅之以餐饮、休闲、娱乐以及金融服务等相关配套业态的家居世界龙头旗舰。 40万㎡·国内首家泛家居主题MALL 40万㎡·全球泛家居常年直销总站 三、 项目地理位置 位于杭州市九堡德胜东路2777号，德胜东路与月雅路交叉口。在新客运中心（或四季青服装交易市场）往东1500米。 四、目前交通路线 路线1：武林广场出发乘地铁一号线，至下沙西站约15分 路线2：武林广场自驾车，经艮山路—杭海路— 德胜东路，约30分 路线3 ：武林广场自驾车，经中河高架—德胜高架—德胜东路约25分 路线4： 钱江新城出发自驾车，经钱江路—杭海路—德胜东路约25分 路线5：下沙新美商城自驾车，经文渊路—九沙大道，约10分 路线6：萧山高教园自驾车，经九堡大桥—东湖快速—德胜东路约15分 路线7：临平新城出发自驾车，经东湖快速路—德胜东路，约20分 五、周边配套之物流仓储 浙江省军区农副业基地中的物流仓储园区，集货运、交易、专线、运输、仓储、停车等功能于一体。仓储面积达200万平方米，有交通运输、仓储企业87家，从业人员达5000人。 以口岸物流、华商物流、富日物流为代表的多家物流有着完善的、标准的物流作业管理、信息管理，为客户提供多元化的仓储、装卸、配送、加工等一条龙服务。　 六、周边配套之市场集群 杭州随着城市东扩步伐，九堡和下沙成为杭州市重点开发建设区域，华东地区最大的客运中心落户九堡； 以长三角最大的服装鞋帽市场四季青市场群和新客站商城为首的服装鞋帽批发市场板块； 以金茂MALL、恒大建材市场、月雅桥石材市场及中国轻纺市场等诸多市场构筑杭城东部的家具建材市场板块。 专业市场名称 总建筑面积 商家户数 员工数量 日客流量 开业情况 四季青交易中心1期 160 万 20000 40000 200000 部分已开业 红星美凯龙·金茂MALL 50万 5000 12000 70000 在建中 中国轻纺城杭州瑞纺 25 万 3000 6000 20000 在建中 杭州新客站商业城 9.2万 800 1600 10000 在建中 恒大建材市场 25万 2000 4000 5000 已开业 银沙国际装饰城 15万 3000 6000 10000 在建中 杭州