安徽省旅游度假村可行性研究报告.pdfVIP

大屯海环湖旅游度假村开发可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析 准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目 申请报告，该文件是根据 《中华人民共和国行政许可法》和 《国务院对确需保留的行政审批 项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研 报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需 要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方 出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具， 通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案 合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需 要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单 位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发 展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可 行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务 （包括已 经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一 1 流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编 写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告， 这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 目 录 第一章 项目概况 一、项目简介 1、区域及地理位置 2、自然条件 （1）气候、气象 （2）水文 （3）历史沿革 4、 经济环境分析 5、主要景观 6、景点与四周景区联系 二、编制依据 第二章 项目开发的必要性和可行性 一、项目开发的必要性 二、项目开发的有利条件 三、大屯海环湖旅游度假村开发存在的问题 2 第三章 市场分析及预测 一、国内市场预测 1、市场方位预测 2、游客量预测 二、外地区及省外市场预测 第四章 景区建设 一、景区建设原则 二、景区建设指导思想 三、建筑风格 第五章 环境卫生，绿化及安全 一、环境卫生 二、绿化 三、安全管理 第六章 项目建设实施计划 一、项目建设分期规划 二、近期建设规划及规模 第七章 经济效益分析 一、测算说明 二、经营收入预测 三、经营成本预测 第八章 结论 3 第一章 项目概况 一、项目简介 1、区域及地理位置 大屯海位于中国云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市大屯镇和蒙 自市雨过铺镇之间，东与长桥海毗邻，西距个旧市大屯镇约 1．5 公里，故名大屯海。这是一个由蒙自断陷盆地内地表水向洼处汇 集而成的湖，为古湖残迹。集水面积285平方公里，蓄水量4000万 立方米。 2、自然条件 （1）气候、气象 蒙自大屯海环湖渡假村地处低海拔地区，属亚热带高原季风气候区， 年均气温 18.6℃，年均降雨815.8毫米，全年无霜期 337天，年 均日照2234小时。蒙自坝是云南省六大坝子之一、红河州乃至滇南 最大坝子，坝区面积占全市国土面积的24％，高于全省坝区面积比重 18个百分点。全市可耕地110.45万亩，人均3.34亩。境内水资源总 量12.15亿立方米，可开发利用量2.12亿立方米，城市日供水现状6 万吨、中远期规划16