2015年荐关于开展房地产经纪行业专项治理活动的实施方案.docVIP

关于开展房地产经纪行业专项治理活动的实施方案 为贯彻落实《住房城乡建设部 工商总局关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》（建房〔2013〕94号）、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2013〕17号）要求，进一步规范房地产经纪活动，维护交易当事人的合法权益，促进房地产市场持续健康发展，市住房城乡建设委市工商局决定于201年月至月通过房地产经纪行业活动，营造公平竞争、诚规范的市场环境 2.未经委托人书面同意擅自发布房源信息、发布虚假房源信息，或者恶意抢占房源信息 4.为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的； 5.为不符合安全标准的房屋提供租赁经纪服务、擅自改变房屋内部结构分割出租的； 6.侵占、挪用房地产交易资金的； 7.未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务的； 8.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的； （二）价格主管部门依法重点查处下列行为： 9.捏造、散布涨价信息，炒卖房号，推动价格过快、过高上涨，扰乱市场价格秩序的； 10.房地产经纪机构未按规定的内容和方式明码标价，未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务收费标准及相关房地产价格和信息，不履行价格承诺等，利用虚假的或者使人误解的价格手段，误导、诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的； 11.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价； 12.房地产经纪机构就同一套住宅提供买卖经纪服务收取的佣金总额超过政府规定标准的； 13.两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，向委托人增加收费的； （三）工商行政管理部门依法重点查处下列行为： 14.未经登记注册擅自开展经纪活动的； 15.超越经核准的经营范围从事经纪活动的； 16.未在经营场所公示服务内容、服务标准、房地产经纪资格证书复印件、工作 　　　　各区县根据辖区实际情况，制订有针对性的工作方案，细化工作措施，落实工作责任，做好组织、宣传、动员和部署工作。 　　积极配合，组织辖区房地产经纪机构进行自查，要求机构根据自查的问题进行整改，并有针对性地做好堵塞漏洞、建章立制工作对房地产经纪机构开展摸底调查，并建立相关台帐对辖区内房地产经纪机构进行全面检查，对有投诉举报的机构进行重点依法打击扰乱房地产交易秩序的违法违规行为。每月5日前将上月专项活动情况报市住房城乡建设委市工商局。各区县对开展此次专项活动的做法、成绩、存在的问题及时进行总结。市住房城乡建设委将联合对各区县开展专项活动的情况进行督查研究制定加强房地产经纪行业监管措施，建立健全房地产经纪行业长效机制。2013年月5日前，各区县将专项上报住房城乡建设委工商局、工作要求各区县记入信用档案资格、并将有关情况通报税收、金融等部门 （四）加强行业自律，引导诚信经营。北京房地产中介行业协会北京经纪人协会要进一步加强行业自律建设，完善行业规范从业标准；积极探索建立行业信用风险防范机制；认真开展房地产经纪人员继续教育，房地产经纪人员素质。 - 7 -