如何做好工程量清单模式下的投标报价.docVIP

工程建筑论文-如何做好工程量清单模式下的投标报价 ?????????????????????????????????? 作者：纪俊宁 王刚 刘宝生 【摘要】工程量清单计价模式已成为工程报价的现状和发展方向。在建筑市场竞争日益激烈的当前形势下，如何编制好投标报价，较好运用投标策略，已成为如何获得工程收益最大化中至关重要的一个环节。【关键词】工程量清单计价；投标报价；报价策略 【Abstract】Quantity pricing model has become the projects status and offer direction. In an increasingly competitive construction market, the current situation, how to prepare tender offer, a better use of the bidding strategy, how to get the project has become essential to maximize the proceeds of a link.【Key words】Engineering bill of quantities; Tender offer; Pricing strategy??????? 目前，随着工程量清单计价规范的推广，工程量清单计价模式已成为工程报价的现状和发展方向，这就要求施工企业熟练掌握工程量清单计价规范，领会清单报价的精髓，灵活运用投标策略和技巧，为企业多创造增加利润的机会。??????? 1. 投标报价的概念??????? 《建设工程工程量清单计价规范》规定，投标价是投标人投标时报出的工程造价。具体讲，投标价是在工程招标发包过程中，由投标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格。??????? 2. 投标报价的编制依据??????? （1）工程量清单计价规范。??????? （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法。??????? （3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额。??????? （4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。??????? （5）建设工程设计文件及相关资料。??????? （6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。??????? （7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料。??????? （8）当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。??????? （9）建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。??????? （10）其他相关资料。??????? 3. 投标报价的编制方法和注意事项??????? 投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表以及规费、税金项目清单计价表，计算完毕之后，汇总而得到单位工程投标报价汇总表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。在编制过程中，注意填写的项目标码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。??????? 3.1分部分项工程量清单与计价表的编制，其主要内容是确定综合单价。??????? 3.1.1综合单价的确定步骤和方法??????? (1）确定计算基础。有企业定额的依据企业定额，没有企业定额或企业定额缺项时，可参照与本企业定额相近的国家、地区、行业定额，并通过调整来确定清单项目的人工、材料、机械台班单位用量。各种人工、材料、机械台班的单价，应根据询价的结果和市场行情综合确定。??????? (2）分析每一项目的工程内容，计算工程内容相应的工程数量。清单综合单价中综合了人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但未包括措施项目费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。根据清单特征描述，确定各清单项目实际应发生的工程内容。每一工程内容都应根据所选定额的工程量计算规则计算其工程数量，尤其注意的是当定额工程量计算规则与清单计算规则不一致时，必须按定额计算规则计算工程数量。其详细计算过程如下。??????? 它是首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工程量；然后对所包含子目进行组价（可以套定额），进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综