毕业设计（论文）-基于Struts+Hibernate技术的楼房销售系统.docVIP

1 系统开发概述 1.1楼房营销系统的发展背景 目前在国内,房地产行业信息化程度相对其他,甚至没有适合于行业特定的管理软,惟一可喜的是实现了网上展销,但目前的网上展,而中国互联网络信息中心（CNNIC）在京发布《第21次中国互联网络发展状况统计报告》。数据显示，截至2007年12月31日，我国网民总人数达到2．1亿人，目前我国网民仅以500万人之差次于美国，居世界第二。CNNIC预计在2008年年初，中国将成为全球网民规模最大的国家。在17日举行的2007年“世界电信与信息社会日”纪念活动上，信息产业部副部长奚国华发布了这一最新数据。按照信息产业部“十一五”规划，到2010年，我国互联网网民数有望达到2亿，年均增长8%，普及率为15%。，网上交易额快速增长。据投资公司Cowen and Co的报告，2006年美国互联网商品销售额是1080亿美元，预计到2011年，网上销售额会增加到2250亿美元；韩国新世界流通产业研究所目前发表的一项报告预测，韩国网上购物的规模将在2009年超越传统的百货业。DCCI互联网数据中心9月26日发布的研究报告显示，2007年上半年中国互联网用户互联网消费总额达1618.11亿元人民币,预计2007年下半年将达2023.03亿元，2007年下半年中国互联网用户互联网消费总额与上半年相比增长率将达到25.02%。70多万名成员，上网的成员比例已由年的27%上升为目前的72%，90%的经济人拥有个人电脑，60%的经济人使用电子邮件与客户联系，72%的房地产公司通过互联网的方式进行房屋销售。美国最大的房地产网HomeAdvisor）200年列出的待售量有100多万套，约占20%信息技术在美国、欧洲等房地产销售管理中VB、PB、ASP来实C/S体系结构的居多，运用B/S、JSP、Servlet、和等技术来开发实现的房地产销售管理信息系统却很少。Model-View-Controller，模式、视图、控制器 技术层面的创新 从技术层面来讲，此设计利用了Struts+Hibernate框架，Struts是应用程序的部分表示业务数据或者业务逻辑。同时它还提高了应用系统的可维护性、可扩展性、可移植性和组件的可复用性 垂直搜索和分类管理功能的展现 从功能层面来讲，此设计在能够实现目前流行的垂直搜索功能，从而能够很好的解决综合搜索数据多而不精的缺陷。当用户访问首页时，可以根据自己的需要，选择适当的分类进行垂直搜索，从而更快地定位自己的需求，并且能在对比中选出更适合自己的楼房。这种垂直搜索的思想从某些方面也为当今搜索引擎的发展道路提供了一定的借鉴。 本系统对注册会员分为四类，每类都享有不同的优惠，管理员可通过会员的诚信度、信誉、楼房成交量等因素对会员进行设置。在后台管理方面，本系统对管理员也进行了分类，每个管理员的职责不同，对应的功能也会有很大的不同。 2 系统分析 2.1房屋营销系统的可行性分析 2.1.1 管理上的可行性 把企业业务延伸到Internet上，建立电子商务网站，对运营商业企业来说，是企业对外展示信息，从事商务活动的窗口和界面。因此，高中层管理人员和主管领导也一定希望将自己的产品推向互联网，从而得到更多的商业机会，能够给予支持,另外消费者能足不出户的选择自己喜欢的楼房，而不受地理条件的约束。 2.1.2 技术上的可行性 根据系统目标需求分析得结果来看，各类开发软件均为开源，其中以Eclipse+MyEclipse为开发工具，选择Java语言就可以解决相关的问题，从而保证系统功能的实现。 2.1.3 经济上的可行性 地产企业在运营过程中 ，经常会遇到地理位置的因素而让宣传受到限制，采购商或客户只能通过上门咨询、电话沟通等方式进行各种信息的获取，受一定的时间与物理空间的局限并且成本较高。而本系统可以帮助企业正确认识电子商务技术在企业中的重要地位，以少量的时间和资金建立企业信息门户网站并架设一定范围的商务网络，以此来是企业与顾客间的商业活动变得更灵活、更主动，而且能节约大量的成本，从而带来很大的经济效益。 2.2 需求分析 需求分析关系到楼房销售系统实现之后的投入运行阶段是否能满足消费者需求，是非常重要的，如果需求分析没做好，后面极可能会事倍功半，既不能满足消费者的购物需求，更不能提高销量。 2.2.1 楼房营销系统的功能性需求分析 本楼房销售系统针对所有在线消费者，不同的用户对系统的需求不同。功能性需求分析[14]主要包括客户对功能的需求和地产产商对功能的需求。 客户对功能的需求 主要是查看所有现有的并销售的楼盘，包括新品上市、特价楼市、商品详细信息介绍、会员等级优惠程度；对喜欢的商品进行订购，并可指定其数量；查看购物车内商品，并可在结账前进行撤销；登录后查看订单状态，是否通审核；修改