既有大型商业建筑改造绿色办公建筑的创新与实践.pdfVIP

既有大型商业建筑改造绿色办公建筑的创新与实践 撰文彭波1陈宏2李辉3方民3 1湖北鸿图绿色建筑技术有限公司2华中科技大学3武汉市建筑节能办公室 摘要本文基于闲置既有建筑的可持续利用理念，结合武汉市的气候条件，采用被动优先、主动优化的设计原则，开展了以建筑功能 转化为基础的绿色改造优化设计策略与绿色建筑技术集成体系研究，并在既有建筑结构的保留与再利用、原有机电设备的升级 改造与再利用、可循环材料、绿色建材以及建筑垃圾资源化方面应用实践，为夏热冬冷地区提供了一个闲置既有建筑的绿色改 造示范。 关键词绿色建筑既有建筑改造绿色建材被动优先主动优化 O引言 (2】室外风环境控制 武汉建设大厦位于武汉市常青路与振兴路交汇处，该项目为既有建 采用CFD模拟方法对建设大厦周边风环境分别进行夏季及冬季主 筑改造工程，2012年由原闲置的商业建筑改建为武汉市城乡建设委员 导风向的模拟分析(如图3所示)，在夏季及冬季条件下，武汉建 设大厦周边的室外风环境均达到绿色建筑评价标准的要求。 会办公楼，2012年10月获得三星级“绿色建筑设计标识”证书，荣获 201 3年住房和城乡建设部绿色建筑创新一等奖。 1工程概况 武汉建设大厦占地面积6360m2，总建筑面积25318m2，其中 地下室面积3934．90m2，地上五层，地下一层，一二楼之间局部含有 夹层。 原有建筑外观如图1所示。该建筑始建于上世纪九十年代中期， 原设计为大型商场，项目建成后闲置了一段时间即改造为军事博物馆， 夏季主导风向 冬季主导风向 此后三江航天集团购买该楼用于办公，2008年后再次闲置。20l1年 图3风环境模拟分析(高度15m) 武汉市城乡建设委员会决定租赁该楼，实施综合改造工程作为武汉市 (3)屋顶绿化 ． 建委机关的办公用房。该建筑改造后的外观如图2所示。 采用了立体绿化设计，屋顶绿化(如图4所示)面积约2703m2， 达到屋顶可绿化面积的63．6％，并与武汉市农科院合作，采用适宜物种 及栽培技术，将屋顶绿化打造成实验田，探索最适宜武汉市气候环境的 屋顶绿化方案。 图1原有建筑 图2新建建筑 项目主要改造内容为：平面使用功能转化改造、共享空间功能改造、 屋顶构造改造、窗户及外墙改造、地下室及停车系统改造；内部装饰； 图4屋顶绿化 空调通风系统、供电照明系统、消防系统、弱电工程、给排水系统、绿 (4)立体车库 化与景观系统的改造等。 在建设大厦的底层设置部分架空层，并根据架空层的层高情况，将 2绿色建筑特征 部分停车位设计成三层升降横移立体车库，一方面有效增加了停车位的 2．1节地与室外环境 数量、同时也可以提高土地的利用效率(如图5所示)。 (1)基于闲置建筑可持续使用的绿色改造 武汉建设大厦改造秉承“基于现实、尊重历史、优先利用、控 制破坏”的原则进行了既有建筑的优化设计，大幅度提高了建筑的 绿色节能环保水平。本项目完整保留原有建筑的结构、室内楼梯、 部分室内墙体、原有楼地面，在此基础上进行改建；保留原有自动 扶梯，并将其改造为节能自动扶梯；保留了给：it}水设备房主要设备 的70％、配电房的79％设备、暖通原有设备基本保留，检查维护 后继续使用。 图5立体停车库