变更地籍测量作业指导书.docVIP

变更地籍勘丈作业指导书 1、目的 综合运用变更勘丈技术，对土地权属变更，根据其变更性质变更形式和要求，对变更土地权属界址、房屋等要素进行精确的测定，并把地块及其附着物的位置、权属、面积以及使用和利用状况等要素，准确地提供变更土地登记所需的图件和资料，同时按规定修改初始测绘的图件资料和数据，变更后图件更好地为日常地籍管理服务。 2、范围 适用于变更地籍勘丈作业的过程确认、过程控制和所涉及的相关人员 。 3、职责 3．1 勘测部门接受和审核用户提出的委托项目，并填写好测量任务通知单。 3.1.1 通知用户提供相关资料，并完善相关手续。 3.1.2 勘测部门负责安排和下达测绘作业计划，收集整理相关的成果资料。 3．3 作业人员负责收集相关的作业资料，进行实地勘测，并完成外业勘丈和内业成果资料。 3．4 勘测部门负责人负责对各类成果资料进行全面检查。 3．5 勘测部门的上级主管部门负责对成果资料的抽样检查，并收集整理《测绘质量回执单》((见附表1)和《顾客满意程度调查表》(见附表2)。 3．6 勘测作业部门的技术主管部门负责定期对成果资料进行检查验收。 4、准备 4.1 本宗地及相邻宗地地籍档案有关部门部分的复印件。 4.2 本宗地附近测量控制点及界址点成果(坐标、点位说明、控制点网图) 4.3 必要的变更数据准备，如界址点放样元素的准备。 4.4 仪器设备准备。 5、变更勘丈种类及要求 5.1 界址未发生变化的宗地的变更勘丈。 包括只发生了土地使用者、土地用途改变、行政区划调整引起宗地档案变更等。只需在室内依据变更土地登记申请书进行变更，不重新绘制宗地草图。 5.2 界址发生变化的宗地的变更勘丈。 包括宗地合并、分割及边界调整等。 5.2.1 变更宗地号 无论分割或合并，原宗地号一律不得再用。分割后的宗地以原编号加支号顺序排列，如18-1，18-2；合并后的宗地编号以原宗地号中的最小宗地号加支号表示。如18-3号与此10号宗地合并，则编号为10-1。 5.2.2 新界址点设置及编号 宗地分割或边界调整等增设界址点的，按预先准备的放样数据确定新界址点并设立界标。也可根据申请者要求，直接在实地设置界标。新增界址点按宗地所在街坊界址点编号原则进行编号，其它界址点编号不变。 5.2.3 宗地草图变更 在原宗地草图上加盖“变更”字样印章。 在原宗地草图复制件上以红色标注变化部分，注明相应的实测距离，废弃的界址线打上“×”。 现场绘制变更后的宗地草图。 原宗地草图复制件归到原宗地档案中，新宗地草图归到相应的宗地档案中。 5.2.4 变更地籍勘丈 一般采用解析法。无论采用何种勘丈方法，均须以地籍平面控制点或原界址点为依据，首先检测控制点及界址点精度，确认无误后再进行变更地籍勘丈。 5.3 新增宗地的变更勘丈。 包括某一街坊内新增宗地；城镇范围向外延伸新增加的地籍街坊或街道中有关宗地。 5.3.1 变更地籍号 若新增宗地划归原街道、街坊内，其宗地号须在原街道、街坊内宗地最大宗地号后续编；新增界址点按原街坊编号原则编号。 若新增宗地属新增街道、街坊，其宗地号、界址点号须按《城镇地籍调查规程》的规定编号，新增街道、街坊编号须在调查区最大街道、街坊号后续编。 5.3.2 地籍勘丈 采用解析法。若新增宗地已进行建设项目用地勘测定界，经检查验收后，应利用勘测定界成果完成地籍勘丈。 5.4旧城改造中变化的宗地变更勘丈。 5.4.1变更地籍号 旧城改造后新宗地号的编号按宗地合并分割的编号原则，用原来的宗地号加支号作为新宗地号，界址点号按本街坊编号原则编号。 5.4.2 地籍勘丈 对改造区域，按《城镇地籍调查规程》初始地籍调查要求进行权属调查，填写地籍调查表等工作，并用解析法进行地籍勘丈。 5.4.3 原宗地档案加盖“变更”字样印章。注明变更原因，在新宗地地籍调查表的说明栏中注明来源。 5.5 宗地面积变更 面积变更采用高精度代替低精度的原则，即用精度较高的面积值取代精度较低的面积值。属原面积计算有误的，在确认重新量算的面积值正确时，须以新面积值取代原面积值。 5.5.1 变更前后均为解析法量算的宗地面积变更，如原界址点的坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积。 5.5.2 变更前图解法量算面积，变更后为解析法量算面积的宗地面积变更，用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积。 5.5.3变更前后均为图解法量算的宗地面积变更，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准；如两次面积量算差值超限，则应查明原因取正确值。 对宗地分割的面积变更，如变更后宗地面积之和与原宗地面积的差值满足规定限差要求，将差值按分割宗地面积比例配赋到变更的宗地面积，如差值超限，则应查明原因，并取正确值。 面积量算精度指标见下表： 单位：平方米 宗