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一、绪论 二、建筑工程常见的风险 三、建筑工程风险处理的方法 四、建筑工程风险防范的措施 五、结论 4、保留风险 （1）计划性风险保留 （2）非计划性风险保留 四、建筑工程风险防范的措施 1、防范项目法人的风险 2、防范违法工程的风险 3、防范烂尾楼工程的风险 4、防范垫资工程的风险 5、防范材料和劳务分包的风险 1、防范项目法人的风险 （1）查清土地土地使用权的所有人，确认是否为项目法人。 （2）不要垫资。 (3）当出现进度款拖欠时，要求发包人让真正的业主提供履约担保。 （4）如工程已竣工则应迅速起诉。 确认项目法人 提供履约担保 提出诉讼 2、防范违法工程的风险 （1）了解业主和有关部门落实的工程是否合法。 （2）如果其合法性得不到落实，切勿垫资；或要求对方和第三方提供担保。 确认工程项目合法性 结算进度款 提供工程担保 3、防范烂尾楼工程的风险 （1）不承诺垫资。 （2）一旦拖欠进度款，即向其发出限期催款函。 尾烂楼工程 发出限期催款函 工程建设停工 4、防范垫资工程的风险 （1）提供担保 （2）风险转移 银行保函 风险转移分包商 风险转移材料商 建筑工程风险管理初探 主讲人：胡 家 亮 建设工程系 土木125班