别墅区项目施工组织设计.docVIP

施工组织设计编制内容 建 设 单 位：烟台万科房地产开发有限公司 施 工 单 位：山东德信建设集团股份有限公司 设 计 单 位：烟台市建筑设计研究股份有限公司 监 理 单 位：山东泰和建设管理有限公司 质量 监督 单位：烟台市质量监督站 计划开竣工日期：2010年10月19日—2011年11月4日 1 编制依据 1.1 烟台万科大疃1.1期工程施工招标文件。 1.2 设计文件（图纸、勘探资料和设计说明）、图纸会审资料。 1.3 现场情况（施工现场水、电、道路及周边调查资料）。 1.4 国家现行有关技术规范、标准、技术规程、建筑法规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、各种管理制度及管理体系文件。本工程执行的施工规范及验收标准和相关部门的有关法规等如下（其它有效文件清单见附表）： 《建设工程项目管理规范》GB/T5050326-2001 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000 《钢筋焊接接头试验方法》JGJ27-86 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《屋面工程质量验收规范》GBJS0207-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001、J119-2001 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2000 1.5 预算成本数据。 1.6 公司的技术力量和机械设备情况。 1.7 项目质量策划记录，项目管理目标责任书。 1.8 类似施工项目经验资料。 2 工程概况 2.1 工程特点 2.1.1 工程的总体特征：该工程为烟台万科开发项目，位于烟台大疃村西侧，地下部分为一层车库，地上为四层别墅。基础类型为管桩+承台，结构形式为框架结构。整个1.1期车库及别墅分为C、D、E、F、G，共5个区域，我单位施工C、DE、F区。其C区为10#~15#商业楼，D区为17#、18#住宅楼，E区为15#、16#住宅楼，F区为19#~24#住宅楼，G区为10#~14#住宅楼。 2.1.2 建筑、结构及水电设计特征 2.1.2.1 建筑特征 本工程负一层为地下车库，层高3.2m。地上部分檐口高度为12.8m，一层层高3.6m，其他层层高为3m。 内外装饰 内墙面：（1）刮腻子墙面 ；（2）拉毛墙面（厨房、卫生间） 外墙面：60厚聚苯板保温墙面，外加抗裂砂浆及网格布。面层分四种：面砖、真石漆、质感涂料、干挂石材。 地 面：（1）50厚C15细石混凝土；（2）水泥砂浆拉毛地面 普通楼 面：（1）60厚C15细石混凝土；（2）水泥砂浆拉毛地面 卫生间地面：（1）涂膜防水层（2）40厚C20细石砼（3）拉毛地面 顶棚：（1）顶棚抹灰（2）刮腻子 坡屋面：（1）SBS卷材防水（2）50厚挤塑板保温（3）35厚C20细石砼找平（4）屋面挂瓦。 2.1.2.2 结构特征 本工程为框架结构，建筑抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级为地上二级、地下一级，抗震等级三级。设计基本地震加速度0.10g,设计地震分组：第一组，场地类别为三类。地面粗糙度：A类，基本风压值：0.55KN/m2，场地标准冻深0.5米。屋面防水等级为二级。混凝土结构的环境类别：卫生间、厨房环境类别为二a类，有覆土顶板为二b类。基础、与外围土接触处为三类、其余构件为一类。 本工程基础采用C40P6混凝土，挡土墙采用C40P6砼，车库顶板采用C30P6砼，其余构件砼采用C30砼，后浇带部位采用高一标号膨胀砼。圈梁、构造柱、现浇过梁采用C20混凝土。框架填充墙结构：厨房、卫生间1 m以下为粉煤灰砖墙，其余为加气混凝土砌块。 2.1.2.3 水电安装与土建配合的要点 2.1.2.3.1 加强组织领导。各专业技术人员及施工管理人员在工程施工过程中，要在项目经理的统一指挥协调下，加强相互间的信息沟通，确保工序衔接，不发生相互之间的推诿扯皮现象。 做好进度计划安排。土建专业做出详细的施工进度计划后，安装专业要根据土建计划密切配合，双方要严格按计划进行施工交接。 土建施工过程中，要注意同安装人员配合，土建施工必须严格按图纸要求进行，施工完毕后放好轴线及高程线，并会同安装人员验收，为安装创造条件。其它预埋件、预留洞也需按设计要求仔细埋（留）设，保证位置、标高准确。 安