山顶总部基地 (科研办公区 )39-41 栋楼工程项目施工组织设计1.docVIP

山顶总部基地(科研办公区)39-41栋楼工程 施 工 组 织 设 计 编制人 审核人 重 庆 兄 弟 建 设 有 限 公 司 二零一零年十月十三日 第一章 总 则 1、编制依据 1.1重庆兄弟建设有限公司签订的建设工程施工合同。 1.2中国机械工业第三设计研究院本工程施工图纸及设计说明书。 1.3国家及地方现行有关的建设法规、规章、施工规范、规程、标准。 1.4施工现场及周边环境情况。 1.5我司已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺方法。 2、 编制原则 2.1认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程验收标准。 2.2本着“精心组织、精心施工”的原则，尽量采用科学合理、经济实效的施工组织、施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持速快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。 2.3严格履行工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各专业之间的配合、协调关系。 2.4根据气候变化特点，合理安排冬季、雨季及夜间施工，并采取相应的技术措施和避免扰民的措施。 3、编制说明 3.1根据工程的特点、现场情况、施工条件等，按国家及地方有关建筑法律、法规、施工规范和质量验收标准编制的。 3.2针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、保证工程质量和交叉施工配合措施、安全生产的措施、现场文明施工和环境保护措施、降低成本措施、售后服务及回访保修办法进行了重点阐述，其它常规施工方法从略。 4、编制设计规范、规程、标准 4.1本工程采用的设计规范、规程、标准 标 准 编 号 标 准 名 称 GB/T50105-2001 建筑结构制图标准 GB50068-2001 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50009-2001 建筑结构荷载规范 GB50010-2002 砼结构设计规范 GB50003-2001 砌体结构设计规范 JGJ3-2002 高层建筑砼结构技术规范 GB50011-2001 建筑抗震设计规范 GB50007-2002 建筑地基基础设计规范 JGJ94-94 建筑桩基础技术规范 4.2本工程施工执行的国家标准一览表 标 准 编 号 标 准 名 称 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50202-2002 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50208-2002 地下防水工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50242-2002 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 03G101 砼结构施工平法制图规则和构造详图 西南G701 框架结构轻质填充墙构造图集 西南J合订本 西南地区建筑标准设计通用图集 第二章工程概况 1、工程范围 1.1工程施工范围：基础工程、主体工程、初装修工程、外装饰工程、电气工程、机电设备安装、给排水安装、空调设备安装、消防设施安装。 1.2工程配合范围：阳台栏杆、门窗、弱电智能化、消防、电梯安装、综合管网、配电室至室外供电线路及配电室设备安装工程、灯饰工程等。 2、工程情况简介 工程名称：山顶总部基地(科研办公区)39-41栋楼工程 建设单位：重庆渝高新兴科技发展有限公司 设计单位： 监理单位： 施工单位：江西省国利建设集团 山顶总部基地(科研办公区)39-41栋楼工程现场“三通一平”基本完成，场地内主要道路已基本成型，施工现场水、电已接入。 该工程呈矩形，39-41栋为地下二层车库且三栋楼连通；地上6层建筑，为办公楼，建筑总面积约48348.44㎡m2，建筑高度均为x m。 2.1建筑概况 2.1.1建筑各层使用功能布置情况 39-41栋楼住宅单元±0.00以上层高均为3m，第一层为7户，以上每层8户，12#幼儿园及商业裙房，±0.00以上层高均为3.6 m。 2.1.2）建筑装饰装修情况 本工程装饰装修外墙面采取一次装修完成外，住宅大部分仅作初装修，需用户二次装修。 a、楼地面 部 位 作 法 备 注 楼 层 30厚1：2.5水泥砂浆瓜米石找平拉毛（详建施） 卫生间、厨