新城u新星项目施工组织设计.docVIP

工程概况 （一）工程的范围 扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段（1-11#、15-22#楼及地下车库一）工程的招标范围为设计图纸范围内的工程 （二）工程地理位置及场地概述 1、扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程位于运河北路和五台山路叉口的西北； 2、待建工程施工场地平整，交通方便，不受交通管制； 3、场地与基坑的明排水，经沉淀后可排放到小区总下水道内； 4、现场“三通一平”已完成。 （三）编制依据 1、扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程的设计图纸； 2、扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程的招标文件及答疑文件； 3、国家和地方现行的有关施工规范、规程和标准； 4、推广应用新工艺、新技术、新方法的有关文件资料； 5、仪征市新城建设工程有限公司《程序文件》； 6、仪征市新城建设工程有限公司《管理手册》； 7、《仪征市新城建设工程有限公司内部管理手册》； 8、自身施工技术、劳力、施工机具设备和周转材料等综合性的施工能力。 （四）现行施工规范、规程和标准 1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 4、混凝土结构工程施工施工质量验收规范 GB50204-2002 5、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 6、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 7、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 8、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 9、扬州市建筑工程质量通病防治办法。 （五）工程特点 1、该工程地下车库占地面积较大，几乎将现有施工场地占满，因此，该工程的施工顺序安排，塔吊就位及其他施工机械、材料等如何进行施工平面布置是本工程的特点之一。 2、据施工进度计划，基础施工正值春季多雨季节，为防止雨水对基础施工的不良影响，必须加强基坑边坡支护和基坑的排水工作。 3、本工程为多层建筑，周转材料投入量较大，因而在施工中要组织好各种材料供应工作，确保正常施工所需各种物资有充足的货源。 4、该工程施工所处地点，周围有较多住宅区，在工程施工中，将尽可能采取措施减小噪声，严格文明施工，紧密安排，合理布置，尽量避免夜间施工和相互影响，搞好安全保卫工作，以防影响正常施工秩序。 根据以上工程特点，我单位在组织施工的过程中，将克服各种不利因素，发扬我单位攻坚啃硬，善打硬仗，拼搏求实的精神，争创一流的工程质量，一流的工程进度，争创优质工程。 (六)设计单位： 本工程由江苏石油勘探局勘察设计研究院设计。 （七）工程建筑规模 1、建筑面积 扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程建筑面积为58723.49M2。 （八）工程建筑概况 1、平面使用功能 （1）地下车库：分通道及汽车车库； （2）1-11#、15-22#楼架空层为车库层、一至五层、阁楼层为住宅； 2、剖面设计 （1）层高分别为：车库层2.40M；标准层2.80M；阁楼层3.10 M。建筑物总高为20.82M，室内外高差为0.20M。 (2)地下车库一为地下一层，层高3.40M。 3、装饰做法 （1）外墙 做法一： 外墙涂料，保温外墙； 做法二： 外墙面砖，保温外墙；。 （2）内墙 a、 做法一: 水泥混合砂浆粉刷，粉内墙涂料；（自行车库、楼梯间） b、 做法二：水泥砂浆粉刷，白色防霉涂料；（地下车库一） c、 做法三: 水泥混合砂浆粉刷，批白水泥腻子两遍。（住宅户内） （3）天棚： a、 做法一: 刷素水泥浆一道，批白水泥腻子两遍；（住宅户内） b、 做法二:白色防霉涂料；（地下车库一） c、 做法三: 刷素水泥一道，批白水泥腻子两遍，刷白色内墙涂料二度；（楼梯间、自行车库） （4）楼地面 a、做法一：水泥地面（自行车库）； b、a、地下车库一为防火门； b、c、塑钢推拉窗。 （6）屋面 屋面防水等级为二级，倒置式保温屋面； （7） 室外工程 混凝土台阶、混凝土坡道。 （九）工程结构概况 1、基础工程 本工程为条形基础。地下车库一为-7.2M，筏板厚度为500。 2、上部结构体系 （1）结构形式 1-11#、15-22#楼为砖混结构，建筑物安全等级为二级，耐火等级为二级，结构合理使用年限为50年。 地下车库一为全现浇钢筋混凝土结构，设计抗震等级为三级，构造措施三级。基础设计等级为丙级。 （2）结构尺寸 剪力墙厚度为300（250、200） 3、水平体系 楼面及屋面均为现