城市规划中的建筑物移位实例分析与处理.pdfVIP

基建管理优化 第16卷 2004年1期 总第58期 城市规划中的建筑物移位实例分析与处理 上海 闸北区商业委 员会高级工程师 谢锡庆 摘要：建筑物移位是城市建设规划中的新课题。本 在城市建设规划中的旧区改造、道路拓宽、市容美化是 文以全国各大城市和国外一些城市建筑物移位的各种 每个城市规划、建设、发展的必然之路。其中，影响旧区 移位方法与大量实例，从移位工程的技术设计、移位工 改造、道路拓宽的许多旧建筑物(有的甚至是近二、三年 程的施工要点及移位工程的发展展望等方面分析了建 才建造的)和具有一定历史文物价值的建筑物，不得不 筑物移位的处理方法，并进一步探索了建筑物移位的设 拆除，造成了极大的浪费和损失。如何减少这种浪费和 计要求与施工方法。关键词：建筑物移位；古建筑移位； 损失，实现少投资、少损失、多发展，是一个值得探讨的 切断基础移位；连地基基础移位；整体提升移位 新课题，这就是——城市建设者规划中的建筑物移位。 随着城市建筑的不断发展和城市旧区改造的进度 1、建筑物移位的目的意义 快速推进，在城市规划中，时常会碰到一些有历史价值 随着我国改革开放的进一步深入，市场经济体制的 的建筑物阻碍整个规划的实施。这对城市规划来讲提 进一步完善，城市建设的面貌发生了日新月异的变化， 出了一个新的课题，如何实施建筑物移位成为规划的首 为了满足经济发展与城市规划的需要，近些年来，城市 要问题。实践中，在国内外许多城市规划建设中，已有 建设的发展与旧城区改造的建设步子进一步加快。在 不少建筑物移位的实例可借鉴。 城市规划、旧城区改造和市政道路拓宽工程建设中，时 一 、 城市建设规划中的新课题一建筑物移位 常遇到许多建筑物影响和阻碍城市总体规划。旧区改 目前，我国城市建设正处在新的规划和发展时期。 造和市政道路拓宽工程难易实施的情况，并且有一些近 19 基建管理优化 第16卷 2004年1期 总第58期 年来新建设的建筑物、一些具有使用价值或具有历史保 能的低于拆除重建的造价。通过平移、转向、抬升、下降 留价值的建筑物，多将面临拆除的威胁。这不仅仅在经 来实现建筑物的重新定位，使移位后的建筑物结构不造 济上将造成极大的损失和浪费，更重要的是历史文物建 成损坏、原样移动到位。尤其是具有历史价值的古建 筑得不到有效的保护。如果对这些有保留价值的建筑 筑，在移位时必需事先采取加固、捆绑、托盘等措施，原 物，根据规划的要求，结合周围的条件与环境，在允许的 样移动到位。在移位中还要尽量减少对周围环境及原 范围内实施整体移位，使其得以保留，不仅仅是可观的 建筑物二层以上住户业主的干扰，这也是衡量移位成功 经济效益。更重要的是保留了有历史文化遗产价值的 于否的技术标准之一。 建筑物。因此建筑物整体移位工程建筑的重要意义已 3、建筑物移位的设计分类 远远超出了工程的本身，已越来越多的被人们所认识。 建筑物移位是通过对原建筑物加固、捆绑、托换技 2、建筑物移位的工程概述 术等，在不破坏建筑物整体结构和功能条件的原则下， 建筑物移位是通过建筑工程技术的处理，将整栋建