某汽车店项目施工组织设计.docVIP

第一章 工程概况 第一节 工程概述 工程规模、建设概况介绍： 宁夏土木基业房地产开发有限公司银川安车汽车检测综合服务区3#、4#-1、4#-2楼工程贺兰德胜工业园区德源路以东。工程由宁夏土木基业房地产开发有限公司投资建设，银川长城建筑设计有限公司设计。 列入本次招标范围的整个宁夏土木基业房地产开发有限公司银川安车汽车检测综合服务区3#、4#-1、4#-2楼工程项目主要为二幢二层建筑局部三层商业用房。建筑总面积约2319.36平米，建筑总高度为9.250米。按照建筑使用功能划分，一层平面包括业务展示、维修保养、备件仓储和办公服务四大块，二层平面则包括职工培训、办公洽谈、更衣储藏室等几部分。 工程设计采用钢筋混凝土框架结构。工程结构安全等级二级，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。设计合理使用年限50年。设计室内±0.000标高相当于绝对标高3.400米，室内外高差150㎜。 二、建筑结构体系和主要结构用料 本工程主体采用钢筋混凝土结构，对应的地基则采用柱下现浇锥型独立基础。 基础垫层强度等级为C20，3.3米以下柱、梁为C30，其它构件为同为C30。3.3米以上柱、梁、板为C25，其它构件为C25。钢筋采用HPR235、HRB335。 混凝土结构部分防潮层以下采用MU10混凝土空心砌块与M10水泥砂浆砌筑，并用细石混凝土灌实，防潮层以上采用MU10混凝土空心砌块与M7.5混合砂浆砌筑。 三、建筑装饰用材和主要做法 1、外墙饰面 外墙采用粘贴70厚聚苯保温板保温，一层外墙刷乳胶漆。 2、内墙饰面 内墙面基层刷界面剂一道，15厚1:4混合砂浆刮糙，3厚批浆腻子批嵌平整，白色内防霉涂料一底二面。其余内墙面均做白色乳胶漆。 3、 贺兰德胜工业园区德源路以东交通便利。拟建场地周边没有对施工造成影响的建筑物存在。根据地质资料显示，场地地下水埋深在地表以下0.5米，地下水对钢筋及混凝土无腐蚀性。现场施工道路已开通至工地周边，施工用水用电已接通到位，其中施工用电量为300KVA，施工用水管径为DN200。现场基本具备施工条件。 第三节 工程特点分析和管理对策 根据设计图纸，结合工程现场踏勘情况，经综合分析，本工程具有如下特点： 1、工程结构体系由钢筋混凝土框架组成，施工队伍对进度、质量、安全等配合协调要求较高。 2、工程为二层结构，总建筑面积约2319.36平米，建筑总高度为9.250米，属常规多层建筑，施工技术比较成熟。 3、本工程包括基础、土建、水电、暖通、消防、装饰、场外等总承包施工，相对170日历天的总工期而言，工期比较紧张。 4、工程设计新颖，建筑用材高档，对装饰细部要求较高。 结合我公司多年来的施工经验，根据本工程实际情况，针对本工程的特点、难点，如我公司中标承建本项目，将计划采取以下措施，确保工程顺利完成、全面达标： ⑴组织管理措施 ①成立以总公司为综合后盾力量支撑， 为对口监督管理部门，项目经理部为具体施工操作的三级项目管理网络，实行全过程动态管理。 ②组建一个施工实践验丰富、技术力量充沛，善于协调工程综合管理的项目经理部，全权负责管理工程施工建设。我们计划委派具有多年项目建设施工技术管理经验，多次承建过热商业、商住建筑的优秀项目经理担任本工程项目经理，组建现场项目部，落实责任、分工到位，全面控制整个工程全过程施工。 ③以设计变形逢为界，合理划分施工区段，投入充足的施工作业人员，分块分区施工，采取并行施工与流水施工相结合的方法加快整体进度。 ⑵技术管理措施 ①技术管理网络与制度建设：建立公司总部→项目经理部→施工班组的技术监控与指导网络，有效运行公司健全的施工技术管理制度，确保工程重要部位、难点部位的施工技术处理得到有效控制。 ②技术力量配置：现场项目经理部管理人员中施工技术人员不少于三分之二，项目技术负责人具备工程师职称，施工员、质量员、测量员、资料员均为助理工程师及以上职称，且均具有5年以上实践施工技术管理经验。 ③施工机械投入：根据工程平面布置及结构类型，在钢筋混凝土框架结构部分投入QTZ63型塔吊一台、型钢物料提升机一台作为垂直运输机械，现场配置二台JZC350混凝土搅拌机，以及一套钢筋、模板加工设备，保证各区段施工时机械设备能得到充分的利用。 ⑶ 经济管理措施 ①落实项目前期施工资金，保证前期施工投入，为及时全面展开后续工作打好基础。 ②建立财务管理制度，专款专用，保证工程施工所需资金落实到位。 ③制定与施工进度相对应的资金需求计划、资金供应条件和经济激励措施。与各专业施工班组，特别是主体结构施工班组，签订工程承包协议，明确包括进度、质量、安全在内的全部责任，实行工期奖罚制度。 ⑷后勤服务措施 ①项目部施工现场准备足够的职工食宿用房，保证施工高峰期间作业人员的食宿问题。 ②现场生活区与办公