超大型商业综合体的设计之路.pdfVIP

第35卷第28期 山 西 建 筑 Vd．35No，28 2009年10月 SHANXIARCHITECn限E Oct．2009·21· 文章编号：1009—6825(2009}28一0021—03 超大型商业综合体的设计之路 马园沁 摘 要：指出“上海月星环球博览中心”是一座以大型综合购物中心为主题，辅之以甲级办公、娱乐、餐饮、休闲与健身等 配套功能于一体的大型商业建筑群，建成后必将成为上海又一新的标志性建筑，从商业建筑设计原则、布局功能、建筑造 型、消防设计等方面对此建筑进行剖析，以积累大型商业综合体设计经验。 关键词：超大型商业综合体，商业建筑设计，消防设计 中图分类号：TU247 文献标识码：A “上海月星环球博览中心”项目位于普陀区，建设用地面积 室内商业步行街走廊结合平面上三个主要中庭广场分别组 66 527m2，容积率4．0。地块西临中山北路，东接凯旋路及轻轨织了若干个焦点空间，充分考虑购物人流在入场后的豁然开朗感 3，4号线，北临白兰路，南为宁夏路。该项目将是上海超大型综合 和舒适感。在这些富于变化的平面中，用空间的方法把人的视觉 商业体之一，建筑整体将成为上海西区标志。“上海月星环球博览 注意力引向上空，同时也有不同的垂直交通手段，把人“推”向上 中心”总建筑面积为430127m2，包括4层商业裙房及两栋45层办 层。每个中庭都有三部观光电梯把人带上带下，在长向的走廊里 公楼，办公楼建筑高度196m。在商业裙房2层位置拟建架空通 还有连续的自动扶梯。通过这些立体化的交通，使停车场、商业 道跨越城市道路与轻轨3，4号线金沙江路站站厅连通。地下1空间和地铁站布局有机相融，使大型商业购物与游乐等各种业态 层，2层主要为超市、餐饮、综合商业等，在地下2层与地铁13号间的通道更为顺畅。沿步行街走廊布置了行进式布局的自动扶 线站厅连通，地下1层通过开放式下沉广场与地铁13号线连通。梯，让顾客自下而上，一步一步引人人胜，到达商业顶层超高的精 地下3层部分区域平战结合设置人防设施。两栋办公楼划分不 品展示及大型演出空间，达到一种空间和视觉感受的升华。同时 同大小办公单元，可分可合，增加未来租售灵活性。 也将顾客引入到三个中庭商业广场。商业设施垂直方向从地下 1建筑设计原则 2层到地上4层连续分布，地下2层层高5．4m、地下1层层高 商业建筑的空间应首先满足功能的使用要求，富有商业气 7．2m、地上1层～3层层高6m、地上4层层高8In，在这里，水平 氛，同时也能够为人们提供舒适的购物环境。建筑风格应具有配 方向不同形状的中庭开口与竖向穿梭的景观电梯、水幕墙形成视 合产品的格调和消费的档次以及面向广泛顾客群体的特色。 觉与声音的对比，创造了一个顾客流连忘返的境地。 建筑平面以功能为依据，尽量提升每一个角落的商业价值， 商场平面布局充分考虑其通用灵活的空间特性，将消防楼 布局合理。室内商业街和广场的布置应符合人的购物行为，上下 梯、客货梯、卫生间等沿建筑外墙布置，自动扶梯、景观电梯沿商 之间要相互呼应，把顾客尽量向上层引导，充分提高上层的使用 业中庭步行廊和中庭广场布置，保障商铺展示空间的连续性及视 频率。立面设计配合整体的功能需求和商业定位，既典雅又富有 线的通畅性。展示空间的基本深度控制在15m左右，符合国内 商业气氛，雅俗共赏。同时还要通过所有的现代化手段强化商业 商铺的疏散和习惯要求。 氛围，如：超大动感大屏幕、有节奏的商业橱窗等。办公部分为超 室外一个令人难忘的连贯上行坡道将汽车引到商场的屋顶， 高层设计，应有效组织垂直交通体系，合理分布办公区域。 屋顶上除了屋面绿化停车外，还布置有屋顶餐厅、花园、露天游泳 2功能布局 池、露天茶座等娱乐、休闲场所。人们可以直接在屋顶逗留、就