第4章 房地产市场调查.pptVIP

内容提要 4.1 房地产市场调查概述 4.2 房地产市场调查的内容 4.3 房地产市场调查的流程 4.4 房地产市场调查问卷的设计 4.5 房地产市场预测 因果性调查 是在描述性调查的基础上进一步研究分析问题的前因后果，找出影响问题的各个因素之间的因果关系。 预测性调查 是通过收集、分析、研究现有的各种市场资料，运用数学方法，估计未来一定时期内房地产市场对某种类型物业的需求量及其变化趋势。 4.5.2 房地产市场预测的内容 1、预测特定城市房地产市场的未来前景 2、预测未来一个时期内房地产市场对各类房地产设计的功能等需求的变化趋势 3、预测房地产市场价格的变化 4、预测各类房屋供给的增长速度 4.5.3房地产市场预测的程序 1、确定预测对象和目标 2、搜集、整理资料 3、选择预测方法 4、建立预测模型 5、评价和修正预测结果 6、编写预测报告 * * * * * 第4章 房地产市场调查 狭义的市场调查是以科学的方法收集消费者购买和使用商品的动机、事实、意见等有关资料，并予以研究。 广义的市场调查则是针对商品或劳务，即对商品或劳务从生产者到达消费者这一过程中全部商业活动的资料、情报和数据作系统的收集、记录、整理和分析，以了解商品的现实市场和潜在市场。 4.1.1 房地产市场调查的概念 探测性调查 是房地产企业在对房地产市场情况很