综合楼工程监理规划.docVIP

C12 长江新村5号老干部综合楼工程 监理规划 2006 年11月06日　至　2007　年5月06 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度 监理单位（章）：　　　 　　 _ 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 日 　 期：2006年10月24日 江苏省建设厅建设监理处监制 一、工程概况： 1．建设单位：XX军区司令部第二干休所 　　　　　　XX宏顺房地产开发有限公司 2．工程名称：长江新村5号老干部综合楼 3．建设地点：XX市玄武区太平北路畔 4．设计单位：XX市建筑设计研究院 5．施工单位： 6．结构形式：筏基础、框架剪力墙（地下一层、地上七层）　 7．建筑面积：11941.45M2（地上面积：10194.52M2；地下面积：1746.93M2） 占地面积：3299.19M2 建筑高度：23.8M 8．要求工期：2006年11月8日至2007年5月28日 9．质量等级：合格 二、监理工作范围、目标及依据 1．范围：根据建设单位委托，对施工阶段的工程建设实施监理； 2．内容：对设计图纸的土建、钢结构厂房及室内净化空调系统的工程质量、工程进度及工程造价实施监理（工程造价仅作见证）。 3．目标 （1）质量控制目标（即质量等级）：分部工程合格率100% （2）工期控制目标：工期按建设单位与施工单位签订的工程施工合同执行； （3）造价控制目标：根据工程施工合同及有关招投标文件精神确定合理造价。 4．依据 （1）国务院颁发的《建筑法》《建设工程质量管理条例》和工程设标准强制性条文； （2）本工程设计图纸、说明书、图纸答疑（交底）与图纸答疑有关的记录及文件（含地质勘察资料）； （3）建设单位与施工单位的工程施工承包合同（含招投标合同组成文件）； （4）监理合同； （5）设计选定的施工规范、规程及质量验评标准： ①《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002 ②《混凝土结构图平面整体表示法》03G101－1 ③《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 ④《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 ⑤《地下工程防水技术规范》GB50108－2001 ⑥《人防工程施工及验收规范》GB50134－2003 ⑦《建筑设计防火规范》GBJ16－2001 ⑧《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242－2002 ⑨《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－2005 ⑩《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002 《玻璃玻璃幕墙工程技术条件》JGJ102 《建筑电气施工质量验收规范》GB50303－2002 三、监理组织机构 1．基本原则 实施总监理工程师负责制，建立总监理工程师及专业监理工程师二级人员组成的监理机构。 2．组成人员 总监理工程师：宋立群 3．各类监理人员工作职责 （1）总监理工程师及总监代表： 领导监理班子，组织、指导并检查项目监理工作，明确职责分工，组织编写监理规划，并保证实施； 负责管理项目的合同体系；审查施工单位选择的施工和材料分包单位的资质，确认工程分包； 3）审查并签署工程开工令、停工令、复工令； 4）主持审查施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划，提出整改意见； 5）主持项目监理工程例会；协调各施工单位之间的关系，协调与建设单位的关系；经常与各施工单位项目经理联系，督促严格执行施工合同和工程技术规范及标准； 6）主持处理工程中的重大技术问题，重大质量事故、安全事故；主持处理合同履行中的重大争议与纠纷； 7）处理工程变更的签证；组织处理索赔；审查和签署工程款的支付申请，参加重点工序及有争议的计量工作； 8）组织工程的竣工初验向建设单位提出预验收申请报告；主持编写监理工作总结报告等。 （2）专业监理工程师或监理员： 1）编写监理细则，并负责本专业质量、进度、投资三大控制的实施； 2）审核施工单位提交的本专业施工方案、进度计划、施工技术措施及安全技术措施； 3）审核、批准施工单位提交的施工周报或月报； 4) 审核进场材料的质检报告；审核有关材料、结构的试验报告；参与分项（部）