装修改造工程监理规划.docVIP

XX 2组团B1-F2层装修改造工程 监 理 规 划 编 制 人：————————— 总监理工程师：————————— - 批 准 人：————————— 日 期： XX 建设监理有限公司 目 录 一. 工程概况 01 二. 监理工作依据 01 三. 监理工作范围 02 四. 监理工作内容 02 五.监理工作目标 03 六. 项目监理机构的组织形式 03 七. 项目监理机构的人员配备计划 04 八. 项目监理机构的人员岗位职责 04 九. 监理工作程序 07 附录：监理工作基本程序1-14 26 十. 监理工作方法及措施 07 工程质量控制 07 工程进度控制 14 工程投资控制 15 合同管理 17 信息、资料管理 17 协调工作 19 十一. 监理工作制度 19 十二 监理设施 19 十三 安全监理方案 19 十四. 旁站监理方案 29 工程概况 XX 2组团首二层格子房改造工程位于北京市东城区东水井胡同5号，改造面积为7164平方米。2组团201#地下二层为库房及设备用房，地下一层、首、二层为商业辅助用房。2组团202#地下二层为设备用房，地下一层、首、二层为商业辅助用房；2组团203#地下二层为汽车库，地下一层、首、二层为商业。首层层高为4.5米，二层层高3.9米。建筑为一类高层建筑，耐火等级为一级。 改造范围：根据业主要求，以业主最终确认的装修改造设计任务书及建筑设计方案为依据，除原有设备用房不做改动外，对2组团以下位置进行改造： （1）、地下一层：201#，202#，203#楼地下一层。功能：原地下一层商业用房仍为商业，商业辅助用房现改为库房（戊类）； （2）、首、二层：201#、202#、203#层首、二层以及202#楼东侧的203#商业的首、二层。功能：地上首二层商业辅助用房现改为公建（办公）用途。 （3）、对现有设备机房、设备管井、电气管井、疏散楼梯等区域维持原状不做调整。为满足国家现行规范要求，在202#东侧商业的南段增设一部钢制疏散梯。并在局部增设设备管井。 （4）、本次改造改造范围的建筑面积为7164平米，具体改造区域见平面图。 （5）、本装修改造施工图必须与原竣工图对照使用。 监理工作依据 国家和地方有关工程建设的法律、法规、规程、规范 《建设工程监理规范》GB 50319-2000 《工程建设监理规程》DBJ 01-41-2002 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006 5.《建筑安装工程资料管理规程》（DB11/T695-2009） 6.《建设工程安全监理规程》(DB11/382-2006) 7. 经有关部门批准的本工程项目文件、工程设计文件及招投标文件 8. 建设单位与监理单位签订的《工程建设监理委托合同》 9.建设单位与承包单位签订的《建设工程施工合同》 10.《建设工程施工质量验收统一标准》GB