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物业消防培训方案 XX物业有限公司 20 年 月 日 第一章 防火检查 消防工作是物业管理工作的一项重要，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但火灾是可以预防的，如何做好火灾预防，是物业消防培训的重中之重。 所以，要求我们物业基层员工做到：“懂本岗位（责任区）火灾危险性和火灾预防措施，积极配合甲方单位的检查并及时发现隐患。熟悉相关消防器材性能、使用方法和存放地点。了解火灾的扑救措施。” 第一节 防火检查其目的 防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施有足够认识。对不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。 第二节 防火检查的组织形式 防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。鉴于北市花鱼古玩城实际情况，检查形式主要分为以下几点： 秩序维护人员日常巡查检查； 2、物业工程人员正常巡查检查； 3、物业经理正常巡查检查； 4、积极配合甲方单位定期检查。 第三节 防火检查的内容 防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施的特点，要善于发现火险隐患。 主要的检查内容有： 1、用火、用电的安全管理情况； 2、易燃、易爆防火安全管理情况； 3、积极配合甲方单位对消防器材进行维护，了解消费器材的保养情况。 第二章 消防基本知识 第一节 室内火灾的发展过程及特点 绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间（或区域），然后蔓延至整个楼层，乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，就必须了解室内火灾的发展过程及特点。 室内火灾的发展大致可分四个阶段，即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。 室内发生火灾后，最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧，随后是衣物、家具、墙壁饰面及天棚起火，最后整个档口全部起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起火楼层及整个建筑物蔓延，导致整个建筑物全部起火。 第二节 建筑火灾原因 一、吸烟不慎 这是最常见的起火原因，常见的情况有： 1、乱扔烟头，引起地毯、沙发、衣服等可燃物起火； 2、将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火； 3、在禁止吸烟的地方违章吸烟。 二、电气火灾 电气火灾的情况比较复杂，常见的有： 1、使用电热器设备后，没有切断电源烤着可燃物。 2、照明灯具设置不当，烤着可燃物。 3、带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。 4、电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。 5、电视、电扇等电器开启后长时间运行，没有切断电源以致元件发热起火。 三、可燃气体发生燃烧爆炸 四、化学易燃物品管理不善 五、其他 在档口装修、及其他设备检修时，由于在焊接，切割动火作业时，操作不当引起火灾。还有小孩玩火等。 第三章 火灾的安全疏散计划 在发生火灾时，有组织、有计划、有步骤的疏散人员对减少伤亡是极为重要的。所以一定要有周密的安全疏散计划方案。 具体疏散步骤： 1、应首先疏散受烟火直接危害的人员（起火档口、档口四近或整层）； 2、接着疏散受烟火威胁最大的部位的人（事故层的上一层或两层）； 3、再疏散起火层的下一层或两层人员（地下室）为火灾的扑救腾出必要的活动区域； 4、根据火势的发展变化情况采取其他行动。 如火势已控制或基本扑灭，则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展，蔓延扩大，则应该立即疏散火灾层以上的所有人员，特别注意容易受烟害的顶层人员的安全。 5、明确疏散路线和人流分配，要避免大量人员涌向一个出口，造成挤死、挤伤事故。 6、在楼梯已被气充塞的情况下，或人员来不及往下疏散时，可撒离至楼层天面避难，等待救援。 第四章 灭火的基本方法 灭火就是为了破坏已形成的燃烧条件，达到灭火目的，灭火的方法主要有以下四种： 1、隔离法：就是将还在燃烧的物质与未燃烧的物质隔离，使火势不致蔓延。（拆除防火隔离带）。 2、窒息法：隔绝空气，使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。（如用不燃物遮盖燃烧物、不燃气体、液体喷到燃烧物上使之得不到空气而窒息）。 3、降温法：就是降低着火物质的温度，使之降到燃点以下而停止燃烧。（如用水或将水洒到火源附近的物体上，使其不形成新的火灾区）。 4、抑制法：就是中断燃烧的连锁反应。（如将有抑制作用的灭火剂喷射到燃烧区，使燃烧终止，从而达到灭火的目的）。 第五章 电气防火及火灾扑