浅谈按揭房产在离婚案件中的分割问题.pdfVIP

浅谈按揭房产在离婚案件中的分割问题 ◆程星泰 (四川大学，四川 成都 610200) 【摘要】随着房价的水涨船高，大多数的人为了买房结婚都采用按 前按揭房产的所有权。在该婚前按揭房产的价值形态发生 自然转 揭的方法。一方婚前付首付 。婚后夫妻双方共同还贷成为很 多家 化时，同样不能改变其作为个人财产的属性。为了更好地解决离 庭的生活模式。但若不幸两人 离婚，按揭的房屋就必定成为一个 婚案件中婚前按揭房产的归属问题，根据物权登记发生效力的时 离婚诉讼 中的难点。虽然在2011年的婚姻法司法解释三中对按 间因素界定婚前按揭房产的归属较房产证的取得时间界定因素更 揭房屋的权属做出了明确的规定，但是仍然存在诸多缺陷，一些地 佳科学和合理，也符合民法的基本原则和物权法的基本理论，使夫 方甚至出现同案不同判的现象，严重影响了当事人的合法权益，破 妻双方的个人财产权利得到很好的保护。 坏了司法的权威，所 以，对此方面问题的研 究是十分迫切现实意 夫妻一方在婚前以按揭方式购房，向作为债权人的房地产公 义。