附件维修资金使用备案表等.doc-附件1.doc

附件1 住宅专项维修资金使用备案表 一式两联，第一联区房管局（住建局）留存，第二联市住宅专项维修资金管理中心留存 填表日期： 申请人情况 物业企业或业主委员会盖章 法人代表或负责人 联系人 联系电话 物业区域名称 竣工交付使用时间 物业区域坐落 区（县） 街道（乡镇） 街（路、大道、巷） 号 维修资金交存银行 交存金额 维修资金使用计划 用款项目 用款数额（元） 列支范围 旧产品保质期-年-月-日 新产品保质期-年-月-日 合计用款数额 核定拨付金额 维修资金审核机构意见 维修资金经办人： 审核机构(科室)负责人： 局领导： 住宅专项维修资金使用备案表 一式两联，第二联市住宅专项维修资金管理中心留存 填表日期： 申请人情况 物业企业或业主委员会盖章 法人代表或负责人 联系人 联系电话 物业区域名称 竣工交付使用时间 物业区域坐落 区（县） 街道（乡镇） 街（路、大道、巷） 号 维修资金交存银行 交存金额 维修资金使用计划 用款项目 用款数额（元） 列支范围 旧产品保质期-年-月-日 新产品保质期-年-月-日 合计用款数额 核定拨付金额 维修资金审核机构意见 维修资金经办人： 审核机构(科室)负责人： 局领导： 附件2： 关于建立住宅专项维修资金维修工程审价机构 推荐名录库的通知 榕房〔2014〕38号 各物业服务企业，各工程造价咨询企业： 为提高住宅专项维修资金监管水平，保证维修资金安全，适应维修、更新、改造工程（以下简称维修工程）审价社会化发展要求，根据有关规定，拟组建审价机构推荐名录库，以方便业主委员会、相关业主或者其委托的物业服务企业对住宅专项维修资金的使用进行审价。现将有关事项通知如下: 一、工程审价范围 凡本市五城区内申请使用住宅专项维修资金的项目，有下列情况之一的,应委托具有相应资质的审价机构对工程预(决)算进行审价： （1）一般情况下使用住宅专项维修资金的维修工程预（决）算在2万元以上的； （2）紧急情况下使用住宅专项维修资金的抢修工程，工程决算在3万元以上的，应在工程开工前或开工的同时审价。 二、审价机构推荐名录库 1、入库要求 审价机构推荐名录库主要从拥有甲级资质且在近5年省住房和城乡建设厅信用等级评价中为AAA的工程造价咨询企业中选取（附件）。 2、推荐名录库的管理 对入选审价机构推荐名录库的审价机构实行动态管理，建立严格的退出机制。有下列行为之一的自动退出推荐名录库。 （一）因弄虚作假等原因引起业主集体上访或投诉的； （二）一年内连续两次被委托方投诉的； （三）出现不良信用记录的； （四）其他不宜再入选名录库的。 三、审价机构的委托 1、审价机构的选择 业主委员会、相关业主或者其委托的物业服务企业可在市物业专项维修资金管理办公室建立的推荐名录库中选取审价机构。如自行委托名录库外具备工程造价咨询资质的审价机构进行审价，已成立业主委员会的，应经业主委员会确认同意；未成立业主委员会的，应经社区居（村）委会确认同意。 2、审价合同签订 业主委员会、相关业主或者其委托的物业服务企业应与审价机构签订工程审价合同。 3、审价费用约定 申请使用住宅专项维修资金的项目审价费用应按照有关规定在工程审价合同中予以约定，符合规定的可计入维修、更新和改造成本。 4、审价结果公告 维修工程审价结束后，业主委员会、相关业主或者其委托的物业服务企业应将维修工程预(决)算审价报告在小区显著位置进行公告。 四、审价机构职责要求 1、应按照国家有关法律、法规及执业规范进行审价，施工前要对申请审价维修项目的维修内容、维修范围等进行现场审核确认并拍照记录，要对工程施工过程进行跟踪审查，并对施工单位上报的维修工程内容、工程量、定额套用及费率标准等是否与实际施工及市场价格相符进行严格审核把关。 2、遵循独立、客观、公正、诚实信用的审价原则，提高工程审价质量和工作效率，确保维修资金的合理使用，切实维护广大业主的合法权益。 3、每项工程审核完成后，要以项目为单位对工程资料、照片（图片）、审价报告等进行统一整理并建立审价档案。 附件：审价机构推荐名录库 福州市住房保障和房产管理局 2014年6月5日 抄送：