地下空间开发(案例).ppt

Roland Berger Strategy Consultants Module und Variations_E 案例1：上海静安公园地铁枢纽地下空间开发 区域背景 静安寺地区位于上海中心城的西侧，是上海中心城西区的中心。静安寺地区的发展有诸多有力条件支撑，同时存在很多劣势，首先是商业空间严重不足，其次是交通严重超负荷。区域地下空间的综合开发旨在解决上述问题。 区域交通静安寺地区有3 条地铁线路通过，现状R2 线在静安公园北侧设站；规划M7 线在常德路设站；规划M6 线沿华山路通过并设站。 地下空间开发原则 节约土地资源的生态原则； 文物古树的有效保护原则； 结合地铁站进行地下空间开发能促进城市的综合发展，包括有序的交通组织、商业的集约系统化和地面绿色化等； 土地资源的立体使用，规划特别注重地下公共空间开发通过地下公共空间将城市的地下要素和地上要素整合成一体包括地铁站、地下车库、地下商场、地下过街道等和地上的道路、园林绿化，商场、公和私的建筑等； 力求城市要素的相互渗透和有机整合，特别要注意地下与地上空间，以及自然生态、交通和商业等要素系统的整合 。 上海静安公园规划总平图 静安公园周边地铁线路及站点示意图 R2 M6 M7 上海静安公园地铁枢纽地下空间开发 地下空间开发具体目标 建立地铁RZ 、M6 和M7 三站之间的换乘体系 组织地区有序的交通体系：以地铁站为中心组织过街人车分流，组织公共停车与地铁换乘 建立地铁站通勤购物体系，促进地区商业网络形成 构筑地下地上一体化的休闲、商业购物空间 改建静安公园，形成立体化的生态型城市公共绿地 地下空间开发设计策略 公园地下负二层建立地铁三站的持票换乘系统 公园地下负一层建立地铁进站、购物和过街的公共活动空间网络层 地下空间由静安公园的地下向四周扩展组织地下公共空间网络 以32 棵成行古树为轴创造地面地下结合、地形起伏、立体化生态景观环境 运用下沉广场以增加地下空间的地面感 地下商业规划平面图 地下商业规划轴测图 过街通道规划图 上海静安公园地铁枢纽地下空间开发 上海静安公园地铁枢纽地下空间开发 地面景观 下沉广场 地下商业 开发背景 北京商务中心区位于北京城东朝阳区内，西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间，CBD核心地区规划用地规模约4平方公里 为使商务中心区尤其是公共设施最集中的区域形成有机的整体，规划要求在东三环路两侧的核心地带，各地块的地下公共空间要相互连通并形成系统。主要将地下一层连通作为人行系统，主要通道的宽度不小于6米。有条件的地段地下车库尽可能连通，以减少地面交通压力，同时进一步研究建设地下输配环的可能性 地下商业开发规模约30万平方米左右 案例2：北京商务中心区地下空间开发 北京商务中心区规划总平面图 北京商务中心区核心区效果图 北京商务中心区规划鸟瞰图 规划结构：“一轴、一区、两点（远期实现三点）、三线” 一轴——地下公共空间发展轴：东三环路南北向地下空间发展轴线 一区——地下空间核心开发区域：以地铁国贸换乘枢纽为带动，重点开发建设东三环路两侧、长安街与光华路之间的商务中心区核心区与国贸一、二、三期工程下的地下空间 两点——地下空间主要集散点：地铁1号、10号线国贸换乘站，地铁10号线光华路车站（远期有地铁14号线光华路车站） 三线——地下空间主要公共联络线：建国门外大街及建国路地下联络线，光华南路地下联络线，商务中心区东西街地下联络线 功能布局 地下一层主要为商业设施 地下二层主要为内部管理停车及设备用房,并在通道的过街处，设置少量地下二层商业，以保持地下商业网络的连续 地下三层、四层主要为停车及设备用房，以满足商务中心区内较高的机动车停车位指标要求 北京商务中心区地下空间开发 北京商务中心区交通规划图 北京商务中心区地下空间利用规划图 案例3：加拿大多伦多PATH地下空间开发 PATH是位于多伦多中心区的大型地下空间，不仅拥有世界最大的地下商业综合体，商业设施服务整个TORONTO，同时四通八达，是TORONTO中心区的地下疏散通廊 PATH有37.16万平米商业空间，1200多家商铺，提供超过5000人就业，每年进行全世界最大规模的地下sideway sale 疏散通廊：PATH位于多伦多TTC地铁线路U型凹口之间，长27公里，连接6个地铁站，和公共交通枢纽，每天疏散数十万的通勤人流和游客 连通性：超过125个接口可通往中心区任一地点，链接50多个商务楼，20个停车场，2个百货公司，6个酒店以及铁路、码头、多伦多重要景点 交通组织 规划原则 改善地面交通的拥挤状况，为商务中心区提供必要的商业、文化等辅助服务设施 生态：引入阳光与绿色，地下地上空间融为一体 科学连通：地下空间的格局不拘泥于地面的方格街区，而是更注重人