XX粮业物流配送中心项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论1.1项目 1.1.1项目名称： 1.1.2项目单位 单位：法：1.1.3编制单位 1.1.4编制程序 河南省受”**粮业”)关于编制可行性研究报告的委托后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建场址进行实地考察，了解和收集第一手资料。在充分调查的基础上，就编制可行性研究报告有关问题与单位的领导及有关人员进行了深入的探讨，充分征询有关专家的意见，在反复论证和研究的基础上，依据国家对工程项目可行性研究报告阶段工作范围和深度的规定，结合的资源条件、基础设施条件以及本项目拟建场址建设情况，编制完成了本项目的可行性研究报告，为该工程建设项目的决策和建设提供可靠的参考依据。 1.5编制依据关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见商改〔2008〕53号《物流业调整和振兴规划》国发[2009]8号 《河南省信阳市现代物流业发展规划（2006—2010年）》、专业技术人员调查的有关资料和数据；1.1.6编制范围与内容 根据国家对可行性研究报告编制范围和深度的有关规定，本可研主要1.1.7 编制原则 （1）按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是、客观公正。 （2）以河南省、信阳市及商城县目前国民经济水平，粮油物流服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式、运营模式。 （3）项目建设以粮油物流配送的需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。 （4）项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。 （5）消防、环保、安全设施建设符合国家和地方法规。 （6）其它规定及客户要求。 1.2项目概 9 经营与销售收入 8066 平均值 10 税金 108.58 平均值 11 利润总额 504.42 平均值 12 所得税 126.11 平均值 13 税后利润 378.32 平均值 14 总投资利润率 15.38% 平均值 15 财务内部收益率 14% 所得税前 16 财务净现值（I=8%） 1031.47 所得税前 17 投资回收期 6.18年 所得税前(含建设期) 1.2.5总投资及资金筹措 项目总投资3600万元，企业自筹2000万元，银行贷款1600万元。 1.3 结论与建议 1、河南**粮业有限公司物流配送中心项目的建设，符合国家、河南省、信阳市、商城县有关促进现代服务业的商贸、物流业发展的政策；符合产业发展方向和要求；项目建设用地符合商城县产业集聚区中对该宗地的配套需求。 2、本项目是提升**粮业服务水平的基础性项目，除直接产生经济效益外，也将进一步降低**粮业的整体物流运输成本，提升**粮业的服务水平和质量，具有较好的经济效益。 3、本项目具有很好的社会效益 该项目除服务于商城县的粮油物流配送需求外，还将向安徽、湖北两省的周边地区辐射，因此，本项目对于增加农民收入，降低粮食流通成本，提高粮食流通效率，促进粮食产业持续、协调、健康发展具有重要意义。 本项目将直接增加就业人员200人，间接可带动粮油种植、收购、销售等产业的就业，社会效益较好。 第二章 项目背景建必要性2.1项目建设单位概况 2.1.1 基本情况 1、注册地信阳法定代表人注册资本：主要经营籼米及食用油类，包括稻谷、大米、米糠油、山茶油、菜籽油、调和油和其他食用油等。主要产品：大米、营养米、精加工粳米、碎米、色选米、米制品、米糠油、茶油、油糠主导产品“桂桥”牌系列大米先后荣获“河南省著名商标”“河南省放心大米”“河南省优质产品”、“河南省名牌农产品”和全国“放心米”、“绿色食品”等荣誉，畅销广东、广西、福建、青海、新疆等全国各地。2.2项目提出的背景2006年4月中发[2006]10号河南省粮食现代物流发展规划（2008年—2015年）2015年，初步形成布局合理、设施先进、功能完善、运行高效的跨省和省内散粮物流通道、物流节点网络体系；完成粮食物流资源整合，培育5家年经营额10亿元以上的大型粮食现代物流企业；建成比较完善的粮食物流信息系统和粮食检验检测系统；完成粮食仓储、运输及相关设施的改造升级，实现粮食的散装、散卸、散运、散存和整个流通过程的有效衔接和供应链管理；依托我省完善的粮食现代物流体系，实现与京、津、沪、粤、浙等主销区的产销对接和向华中、西南、西北地区的辐射，确立我省在黄淮海地区小麦输出通道上的主导地位和郑州在国家粮食物流通道中的中心枢纽地位。 “十一五”末全省粮食物流散化量占总粮食流通量的比重达到30%。我省粮食现代物流发展水平在黄淮海区域居于领先位置。 “十二五”末全省粮食物流散化量占总粮食流通量的比重提升至60%，其中跨省粮食流通量中散化流通份额达到80%，粮食物流成本占总流通成本的比重降至18%以内。