天津拿地方案新开路项目可行性分析报告.docVIP

天津拿地方案 新开路项目 可 行 性 研 究 报 告 2007年3月3日  第一部分 报告摘要 4 一、前言 4 二、项目概况 4 1、项目简介 4 2、项目区域在城市规划中的定位 5 3、宗地现状 5 4、项目规控的要点 5 5、 项目SWOT分析 6 三、产品（商业）定位建议 7 第二部分 新开路可研报告 8 一、基本概况 8 1．天津市总体概况 8 1．1地理位置 8 1．2人口统计 8 1．3行政区域 9 1．4经济 9 2．河东区总体概况 11 2．1地理位置 11 2．2人口 11 2．3自然条件 11 2．4文化产业 11 2．5河东规划 11 二、天津房地产市场分析 12 1．天津历年市区土地出让面积（实际成交） 单位：公顷 12 2．2003年-2006年中旬开工及竣工面积走势图 13 3．2005年-2006年中旬开工（复工）面积量和投资额度 13 4．价格走势 15 5．商品房成交情况（2005年7月—2006年6月） 15 6．天津房地产近期市场特点 16 7． 天津房地产发展趋势 16 三、河东区土地交易情况 17 1、天津市区2006年土地供应情况 17 2 河东区部分土地交易情况汇总表 18 四、项目概况 21 1、宗地位置 21 2、项目区域在