南川xx案设计说明.doc

目录 第 一 章 总则 第 二 章 总平面设计 第 三 章 建筑设计 第 四 章 环境景观、灯饰工程与绿化设计 第 五 章 结构设计 第 六 章 给排水设计 第 七 章 采暖通风与空气调节设计 第 八 章 燃气设计 第 九 章 电气设计 第 十 章 环境保护 第十一章 建筑节能 第一章 总则 1. 项目背景 RY·天城是重庆NC实业有限公司建设，场地位于南川南大街（旧城）商业繁华地段，也是南川的黄金地段，东邻南园路、南邻夏家巷、西邻未建规划道路、北邻南大街，规划用地面积为14680平方米，建设用地面积为9918平方米，总建筑面积为110000平方米，拟建住宅面积为74000万平方米，商业为2780方米。场地周边都是规划的城市次干道，交通便利，场地较为平坦。 2. 项目概况 RY·天城由五栋一类高层商住楼组成，防火等级为一级，建筑合理使用年限为 50 年。 3. 设计依据 1)、甲方提供的设计条件通知书及1：500红线地形图。 2)、甲方提供的设计任务书。 3)、国家和地方有关的法规条例、设计规范。 4)、重庆市城市规划管理条例及技术规定。 4. 工程基地位置、现状、地形及地质概况 1)、场地位于南川南大街（旧城）商业繁华地段，也是南川的黄金地段，东邻南园路、南邻夏家巷、西邻未建规划道路、北邻南大街，具有先天的优势，同时也彰显出整个建筑片区独特的时尚定位和建筑品位。 2)、场地自然地貌较为平整，不需要挖填大量的土石方。 3)、整个片区设置一个地下停车库，既满足住户停车，又满足商业的停车要求。 5. 设计指导思想和主要原则 （1）、 设计认真贯彻和执行“中华人民共和国城市规划法”和“重庆市规划管理条例”的有关规定。合理有效地使用土地，改善城市及区域绿化，注重城市景观，满足国家有关规范、规定。 （2）、本设计以适用性、舒适性、经济性的设计原则，充分利用场地条件，发挥场地优势，创建现代化高品味社区。 6、设计理念 1）、充分利用土地使用率，营造舒适空间，并努力在形式和风格上体现现代气息。 2）、社区规划贯彻“以人为本”的原则，以提高人居环境质量和建设生态居住空间为目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性及耐久性。 第二章 总平面设计 1. 总平面布置原则 1）、规划目标：营建优美的功能完善的社区，带动城市局部经济的发展腾飞，创造宜人的高尚住宅小区，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美的居住空间，同时具有时代的气息和其独特的魅力。 2）、总体布局体现了立足重庆面建设向未来以人为本的现代化居住社区构想。 求可持续性发展。 3）、1#~5#均为30层，其中1~5层为商业,6层为架空层,以上部分均为住宅。1#~5#楼的商业通过天桥连接,减少疏散楼梯 ,这样既满足消防的要求,又提高了商业的使用价值,给开发商带来直接的经济效益。 2、建筑形态构成 1）、建筑形态完全根据地形和周边环境的实际情况布局，使整个建筑群体因地制宜，自然生长。 2）、建筑布局考虑南北朝向，争取最好的日照条件。 3. 景观构成分析 1）、以商业主入口广场为景观对称轴,空间序列清晰明确。 2）、所有裙房商业屋顶均为种植屋面，这样既节能又美化了环境， 给住户一个很好的休闲、宽敞活动空间。 3）、通过对树、石头和铺地的巧妙运用，营造出与大环境和谐统一的氛围，创造自然清新的环境。 4）、每个空间的功能简洁明了，互不干扰又联系紧密。 5）、空间设计从大到小、从动到静，都体现时代变化的存在，让居民有强烈的家的感觉，强化了居民的安全感、归属感。 4．交通、消防系统分析 1）、用地东侧为已建成的30米的城市次干道，此处设置商业主入口广场，以方便出入,又提高了周边的商业价值，在用地南、北两侧分别开设住宅入口和商业街入口，使商业与住宅分流出入，互不干扰，给住户一个安静舒适的居住空间。在用地西侧设置与住宅入户相连的内部道路。。 2）、南北相通的内部商业步行街给整个片区带来不一样的商业氛围。 3）、紧急情况下，消防车可迅速到达每栋建筑。 5．竖向及土石方设计分析 场地所处位置较为平坦，不存在较大的土石方，所有标高基本按原始地貌标高设计，场地南高北低，西高东底，总体坡度均小于3％。 6．城市景观分析 设计重视城市景观效果，力求丰富城市的天际线。各个方向的立面轮廓线起伏错落有致，柔和的弧线与挺拔的直线条形成音乐的节奏和韵律美。 7． 配套设施 本工程设有齐全公共配套设施，在隐蔽处设置垃圾收集点，定时清运垃圾。 第三章 建筑设计 1. 设计构思 建筑设计以追求人与城市居住环境的和谐