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通运公司设备分公司车库、门卫房及围墙新建工程 工程质量评估报告 编 制 人： 刘 澎 总监理工程师： 朱 健 监理单位负责人：吕 天 军 编制单位：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司 二 零 一 零 年 十 月 二 十 日 通运公司设备分公司车库、门卫房及围墙新建工程 工 程 质 量 评 估 报 告 一、工程概况 本工程由克拉玛依市通运实业有限责任公司投资建设、永升建筑勘察设计研究院设计、新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司监理、克拉玛依市康佳建筑安装有限责任公司承建.工程建设地点克拉玛依市西南工业园内，工程建筑由车库、库房工程、门卫室工程、围墙工程组成。总建筑面积为596.17㎡，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级均为二级，屋面防水等级均为二级，建筑使用年限均为50年。建筑结构类型为均为砖混结构，车库、库房工程为地上一层，建筑面积565.27㎡，建筑刚度4.35m，用途为Ⅳ车库和戊类库房，门卫室为地上一层，建筑面积为30.9㎡建筑高度为3.75m，围墙工程总长为256m，围墙高1.8m围墙拐角处标高为自然地面标高。 二、工程监理情况 本公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作： 1、认真阅读了设计文件及施工单位编制的施工组织设计。 2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准、设计文件和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、砂、石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止了不合格材料用到了工程上。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,在监理工程师督促下现场取样制作,养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求. 3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视，平行检查、抽查等相结合的方法对发现的质量问题和缺陷要求及时整改，施工单位均进行了处理，并经监理工程师检查验收。施工中技术档案和施工管理资料基本完整。 4、在施工过程中，工程各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程检查评定标准》进行对地基、基础结构工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、施工和监理单位参加的验收，验收结论符合勘察、设计和施工技术标准要求。 5、施工单位按照建筑安装工程质量验收标准，对分项、分部和单位工程的质量验收程序和组织符合要求，经检查验收，单位工程质量合格，总监理工程师审核同意。 三、分部工程质量评价 本工程依据设计文件，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-50300—2001，建筑工程各专业工程施工质量验收规范，进行验收。本工程分个七分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑节能保温、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气。 经检查，基础施工中模板支设，结构标高轴线偏差的控制，均符合设计及规范要求，施工单位的自查、自检、隐蔽验收工作均能按要求做到。本工程全部采用商砼。 监理工程师对砼浇筑进行旁站监理，并对坍落度进行抽查，基础工程所使用原材料的三证齐全，钢筋、水泥检验试验报告全部合格。基础水暖穿套管、电气穿管、伸缩缝止水带等重点部位经监理验收并报业主检查合格后，开始基础部分的砼浇筑工作。砼试块取样制作，养护符合规范GB50204-2002要求，砼试压块均试压合格。 地基与基础共8个分项18个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。 2009年9月9日，经建设、设计、施工、监理单位共同验收，确认基础结构工程符合设计和施工质量验收标准要求。 主体工程 （1）本工程地上一层 （2）主要原材料检验情况： 主体工程所用原材料如钢筋、水泥、砌块等产品“三证”及材料检验报告、钢筋接头试验报告齐全。 （3）砼试块取样制作、养护符合要求，全部合格。根据GB50204-2002标准，强度达到设计要求。 （4）砂浆的品种、试块取样和制作符合要求，全部合格，根据GB50203-2002标准，强度均达到设计要求。 （5）主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量验收及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标其它异常情况。 （6）砌体施工过程中对拉结筋进行重点控制，施工单位在自查合格后，报监理，由监理全数检查，合格后报业主抽检，抽检结果均合格。 主体分部共8个分项共32个检验批，全部合格，经监理工程师审核同意。2009年10月22日经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为主体工程符合设计和施工质量验收规范标准要求。 装饰装修工程 内墙抹灰总体质量较好，内墙表面光滑、洁净、阴阳角方正、线角顺直清晰 外墙分格缝、滴水线通顺，宽深一致。 装饰装修分部工程共4个分项，8个检验批，经验收全部合格