房地产投资潜力城市分析.docVIP

房地产投资潜力城市分析(浙江省杭州市)目　　　　　　录　　城市概况 　　第一部分：宏观经济与政策环境分析　　2004上半年城市基本情况的快速一览（表格）　　一、区域宏观经济运行情况　　　　1、GDP　　　　2、固定资产投资　　　　3、人均可支配收入　　　　4、城市化程度　　　　5、恩格尔系数　　二、政策环境　　　　1、土地政策　　　　2、房地产金融政策 　　　　3、房产政策　　　　4、政策影响和展望　　第二部分 土地市场分析　　一、历年土地供应状况　　二、2004年1-9月土地出让分析　　三、土地成交情况分析　　　　1、土地出让金　　　　2、未成交情况　　　　3、现场竞标分析　　四、土地出让价格分析　　　　1、用途分析　　　　2、区域分析　　　　3、城市之间对比　　　　4、地价指数　　　　5、地价占房价的比例　　五、土地市场展望　　第三部分 房地产市场分析　　一、房地产投资状况　　二、房地产供应分析　　　　1、房地产供应总量　　　　2、房地产供应结构特征　　三、商品房销售分析　　　　1、销售情况　　　　2、供销平衡度　　　　3、空置率与空关率　　四、市场需求分析　　　　1、人均居住面积　　　　2、现状及满意程度　　五、房价收入比　　六、商品房价格