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自由港验房标准 土建质检表1 检查项目 验收标准 墙面 1 涂料涂刷颜色 GB50210-2001 10.2.6：均匀一致 2 涂料综合质量 GB50210-2001 10.2.4：应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉 3 墙面空鼓 GB50210-2001 4.2.5：抹灰层与基层及各抹灰层之间必须结合牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、裂缝，单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于平方厘米 墙面裂缝 GB50210-2001 4.2.5：抹灰层与基层及各抹灰层之间必须结合牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、裂缝；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰。 5 表面平整度 GB50210-2001 4.2.11：允许偏差普通为4mm，高级为3mm 6 表面垂直度 GB50210-2001 4.2.11：允许偏差普通为4mm，高级为3mm； 7 阴阳角方正 GB50210-2001 4.2.11：允许偏差普通为4mm，高级为3mm。普通抹灰阴角可不检查 8 护角 GB50210—2001 4.1.9条规定室内墙面柱面和门洞口的阳角应采用1：2水泥沙浆做暗护角，且高度不低于2米，每侧宽度不应小于50mm 顶棚 1 顶棚 不应有裂缝、起皮等；空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝 土建质检表2 检查项目 验收标准 楼地面 1 踢脚线空鼓 GB50209－2002 5.2.8：局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间不多于2处 2 踢脚线裂缝 GB50209－2002 5.2.5：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 3 地面空鼓 GB50209－2002 5.2.5：地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2处 4 地面裂纹 GB50209－2002 5.2.5：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 5 地面平整度 GB50209—2002 5.2.7条规定允许误差为5mm 6 地面找坡 GB50209—2002 5.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象 7 地面面层观感 GB50209—2002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起沙等 8 楼层净高/极差 楼层层高按合同设计高度要求。GB50096－1999 3.6.2 ?合同约定层高4.79米，净高极差不大于20mm 9 楼层地面高差 GB50209－2002 3.0.15：有排水要求的建筑地面面层（卫生间、厨房、阳台）与相关连各类面层的标高差应符合设计要求，一般为30mm 10 开间尺寸极差 极限允许偏差为设计值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10～20mm （与图纸尺寸对比） 进深尺寸极差 安装质检表1 检查项目 验收标准 进户门 1 缝隙尺寸 GB12955-2008在闭门状态下, 门扇应与门框贴合, 其搭接量不得小于?12mm, 测量部位在门扇两侧和一个上侧的中点处; 门扇与门框之间的两侧缝隙不得大于3mm, 上侧缝隙不得大于3mm, 双扇门中间缝隙不得大于?3mm ,测量部位均在门扇两侧或上侧或双扇门的中点处。门扇与地面之间缝隙不得大于9mm。 2 合页（铰链） GB12955-2008 钢板厚度不小于3mm 3 表面观感质量 应大面无划痕、擦伤；无锈蚀，密封条完好 门窗安装 1 玻璃表面质量 GB50210-2001 5.3.6，5.4.8：表面应洁净、平整、光滑色泽一致；大面应无划痕。 2 玻璃品种 GB50210-2001 5..6.2：品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求，单块玻璃大于1.5平方时应使用安全玻璃；发改运行[2003]2116号《建筑安全玻璃管理规定》第六条　建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗； 3 压条与玻璃间距、密封性 GB50210-2001 5.6.7：密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.55mm。5.3.9 ：金属门扇窗橡胶密封条应安装完好，不得脱落；5.4.9：塑料门扇窗的密封条应安装完好不得脱槽 4 安装、开关 GB50210-2001 5.3.3 、5.3.4、 5.3.5、5.4.5、5.3.7：必须安装牢固并应开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗必须有防脱落措施；推拉门窗扇开关力应不大于100 5 门窗五金、铝合金 五金完好无锈蚀；；螺丝、螺孔盖、防风帽等无缺漏；铝合金大面无划痕、擦伤拼接平整严密； 6 框与墙体间缝隙 GB50210