月星国际博览城推广营销建议0527.pptVIP

月星国际博览城营销推广建议 上海众缘 2015.5 一、如皋商业成交情况剖析 市场部分 市场成交情况剖析 2015年1月份 市场成交情况剖析 2015年2月份 市场成交情况剖析 2015年3月份 市场成交情况剖析 2015年4月份 项目面临问题 发现问题 目前项目面临的问题： 家居馆运营一般，每天来客量稀少 家居馆是项目对外展示的窗口，家居馆虽然在商家进驻上达到较好成效，但在人气问题上，上门量太少，每天家居馆日进场客户不到20组，现场比较冷清。 目前项目面临的问题： 建材馆虽然招商比例很高，但是8、9号入口处商业迟迟不得开门 建材馆是目前销售的主要房源所在地，建材馆的商家也陆陆续续在装修，大部分已经完工，但是8、9号楼作为主入口的位置却没能开业，客户进来建材馆的第一印象感觉比较冷清。 目前项目面临的问题： 现场售楼部内外场的销售氛围不够，入口引导不足 目前销售中心内外场的布置比较老旧，很多KT板，喷绘画面等已经破损，售楼部的大门位置离出入口有一段距离，对于客户引导有一定难度。售楼部内部过于空旷，外部导视不足。 目前项目面临的问题： 销售方面 建材馆当初销控上缺乏整盘概念，目前存留位置较为尴尬 从8#-15#楼的已售房源来看，底层区位较好的铺子去化率高，剩余房源多为靠里或者二三层的铺位，从目前建材馆的开门率到可销售的实际铺位，客户的信心