四会市国土资源局行政审批办事指南.doc

四会市国土资源局行政审批办事指南 国有建设用地使用权划拨、出让 国有建设用地使用权划拨 申请条件： 本市行政区域内，建设占用国有建设用地的 申请资料： 1、用地单位申请（原件1份） 2、市政府批复文件（复印件或原件1份） 3、规划部门规划涉及条件（原件1份） 4、土地来源文件（复印件或原件1份） 5、申请用地主体的营业执照、组织机构代码证、法人证明、法人代表身份证复印件（复印件1份加盖公章） 6、测量图（原件10份） 7、其他补充资料 办理程序： 1、用地单位组织材料当地镇（街道）政府申请 2、当地镇（街道）政府向市政府请示批复 3、用地单位到规划部门办理规划设计条件 4、用地单位提出书面申请并向办文窗口提交相关材料 5、市国土资源局将宗地划拨情况上报土地市场动态监测与监管系统，经公示10日后，取得电子监管号后出具划拨决定书 6、用地单位凭用地批文和划拨决定书申领国有土地使用权证 收费标准：无偿或土地使用者缴纳补偿、安置等费用。 收费依据：《中华人民共和国土地管理法》 咨询电话：四会市国土资源局土地利用管理股 电话：0758-3266268 四会市行政服务中心服务 电话：0758-3111560 办结时限：15个工作日 国有建设用地使用权出让： 申请资料： 1、用地申请书（原件1份）； 2、宗地红线图（6份）； 3、市政府批复文件（原件1份）； 4、委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份加盖公章） 5、营业执照、组织机构代码证、公司章程、法定代表人身份证（复印件各1份加盖公章）； 6、土地成交确认书等相关材料（原件1份）； 7、国有建设用地使用权出让价款缴纳凭证（原件或复印件1份加盖公章）； 8、土地评估报告书（原件1份）； 9、其他有关资料 办理程序： 1、用地单位按上述材料向市国土管理部门提交书面申请 2、用地单位将上述材料提交至国土管理部门受理后，将宗地出让情况上报土地市场动态监测与监管系统，取得电子监管号后签订国有建设用地出让合同 3、发件。用地单位凭用地批文和出让合同申领国有土地使用权证 收费标准：总成交价款 收费依据：《中华人民共和国土地管理法》 咨询电话：四会市国土资源局土地利用管理股 电话：0758-3266268 四会市行政服务中心服务 电话：0758-3111560 办结时限：15个工作日 村民住宅用地审批 申请条件： 村民建设住宅只能使用本村集体土地，而且需按一户一宅的原则和不超过规定的面积申请用地。村民住宅用地面积标准，按省人民政府的规定，平原地区和城市郊区80m2以下，丘陵地区120 m2以下，山区150 m2以下。涉及占用农用地的，首先办理农用地转用手续，具体方法按农地转用程序办理，不需要办理农地转用的，可直接办理申请用地。 申请资料： 1、用地申请表（原件1份） 2、用地审批表（原件1份） 3、规划部门规划许可证（原件1份） 4、申请人身份证、户口簿复印件（复印件1份加盖公章） 5、测量图（原件10份） 6、其他补充资料 办理程序： 1、申请人到当地国土资源所领取用地申请表格，按规定填写信息后依次报当地村民小组、村委会、镇（街道）政府、当地规划办批准同意加盖公章 2、申请人将用地申请表送回当地国土资源所 3、当地国土资源所对申请人申请内容以及信息进行审查并填写审查情况 4、当地国土资源所收集整理齐全材料后送四会市国土资源局审批 5、用地单位凭用地批文申领国有土地使用权证 收费标准：无 收费依据：无 咨询电话：四会市国土资源局土地利用管理股 电话：0758-3266268 四会市行政服务中心服务 电话：0758-3111560 办结时限：10个工作日 临时用地审批 申请条件： 需临时使用土地的单位或个人 申请资料： 1、用地单位申请（原件1份） 2、用地单位与当地土地权属单位签订（复印件或原件1份） 3、预审意见（原件1份，按需要提供） 4、测量图纸（原件3份） 5、申请用地主体的营业执照、组织机构代码证、法人证明、法人代表身份证复印件（复印件1份加盖公章） 6、土地复垦方案（原件1份） 7、其他补充资料 办理程序： 1、用地单位四会市国土资源局提出书面用地申请和相关资料 2、四会市国土资源局审查通过后，用地单位按规定缴纳垦复保证金 3、用地单位按临时用地批文规定使用土地 收费标准：按土地复垦方案缴纳垦复保证金 收费依据：《中华人民共和国土地管理法》 咨询电话：四会市国土资源局土地利用管理股 电话：0758-3266268 四会市行政服务中心服务 电话：0758-3111560 办结时限：10个工作日 改变土地用途 申请条件： 1、城乡总体规划、分区规划、详细规划和专业规划调整或修订