长沙保利·麓谷林语项目定位报告.pptVIP

多方因素影响，中国经济形势进入大的调整周期。 项目概况 区位：麓谷高新产业园区 占地面积：1185 亩 建筑面积：1380545.29平米 其中住宅建筑面积1060308.29平米 总户数：10756户 车位数：6699 容 积 率：2.10 建筑密度：17.54% 绿 化 率：约40% 总 套 数：1.08万套 在变局中，只有战略眼光深远的领略，才能胜利！ 非常钦佩的是：在08年长沙地产无人拍地的情况下，湖南保利地产出手以低 价获得麓谷一块足以影响未来城市规划的大幅土地，这意味着，无论从近、中、 远来说，都将为企业带来极大的利益与深远的社会影响力，并一举确立了湖南保 利在长沙地产业界的领头羊地位！ 1) 该宗土地位于长沙市“两型社会”先导区的核心位置，辐射范围广，升值空间大，符合长沙市整体发展方向； 2) 项目所在区域大环境较好，用地范围内景观资源丰富，保留了296亩集中绿地，具有开发高端产品的资源基础； 3) 处于长沙市重点发展区域，伴随着高新技术企业的入驻和河西大学城教职工居住要求的提高，目标客户群明确，发展潜力和升值空间较大； 4) 该宗土地是目前河西出让面积最大的地块，在区域内具有规模优势； 5) 宁乡进入长沙的门户位置； 6) 同时由于项目东、西、南面均为企业用地，且北靠高速公路，有一定的噪声污染以及未来市场