厂棚户区改造项目工程项目管理实施规划.doc

一、工程概况 1、 综述工程特点 1.1 工程总概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 中国中核工业集团五〇四厂棚户区改造项目工程 工程地址 甘肃省兰州市中核五〇四厂福利区 建设单位 中国核工业集团五〇四厂 设计单位 中核新能核工业工程有限责任公司 建筑面积 108530.09m2 合同总价 217809837.75元 合同计价方式 固定总价合同 资金支付方式 本工程按月结算工程进度款，发包人以经工程师核定签认的验工报表为依据，在承包人完成合同规定的工程量后，发包人即按已批准的进度报表于次月5日前向承包人支付已完工程量90﹪的工程进度款，逐月支付的进度款应控制在实际完成工作量的90﹪。 1.2 单体工程概况（房屋建筑或厂房） 单体项目名称 建筑面积 （m2） 建筑高度 （m） 楼层层数 层 高（m） 单层面积 （标准层m2） 1#楼 10988.82 54.45 地下二层，地上十八层 地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。 569.43 2#楼 10988.83 54.45 地下二层，地上十八层 地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。 569.43 3#楼 7189.03 54.45 地下二层，地上十八层 地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。 362.86 4#楼 7189.03 54.45 地下二层，地上十八层 地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。 362.86 5#楼 22996.97 54.45 地下二层，地上十八层 地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。 1220.87 6#楼 10988.83 54.45 地下二层，地上十八层 地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。 569.43 7#楼 14834.39 54.45 地下二层，地上十八层 地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。 767.48 8#楼 11677.1 54.45 地下二层，地上十八层 地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。 578.67 9#楼 11677.1 54.45 地下二层，地上十八层 地下一层3.3，地下二层1.9，地上层高3m。 578.67 结构形式 框架结构，剪力墙结构。 场地地坪标高 （相对±0.00的绝对标高） 1#楼：1579.60m。2#楼：1580.80m。3#楼：1581.20m。4#楼：1582.50m。5#楼：1581.25m。6#楼：1580.90m。7#楼：1583.10m。8、9#楼1581.45m。 砌体工程 ±0.000以下为非烧结粘土砖，±0.000以上为加气砼砌块。 门窗工程 钢筋混凝土活置门槛单扇防护密闭门，悬板活门，钢制平开门，木质夹板子母平开门，木质夹板平开门，铁栅栏平开门，钢质防火门，塑钢窗。 外装修工程 岩棉板保温外墙面（刷涂料墙面），岩棉板保温外墙面（面砖外墙），水泥砂浆墙面。 内 装 修 工 程 地面 人防地面：细石混凝土地面。设备夹层：水泥砂浆地面。 墙面 外墙：挤塑聚苯板保温墙面。内墙：水泥砂浆墙面。楼梯间隔墙：自控相变保温墙面。 顶棚 人防顶棚：喷涂料顶棚。设备夹层顶棚：保温砂浆顶棚。住户顶棚：板底刷乳胶漆顶棚。 屋面工程 屋面有上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面保温层70厚挤塑聚苯板，1.2,1.5厚的三元乙丙丁基橡胶防水卷材各一道，铺10厚砖面层。不上人屋面保温层50厚，1.2,1.5厚的三元乙丙丁基橡胶防水卷材各一道，刷着色涂料保护层。 1.3 安装工程概况 建筑给排水采暖及燃气工程、电气工程、系统工程。 2、 合同中施工范围、甲方指定分包、暂定价部分。 2.1合同中施工范围：中核集团五0四厂棚户区改造项目1#-9#楼的土建工程及给排水、电气、暖通、消防、人防、电梯等工程施工，即施工图纸内的设计内容的施工。 2.2甲方指定分包： 人防、消防、电梯工程 2.3 暂定价部分： ⑴、防火门制作安装：暂按300元/m2计入材差。 ⑵、黑色单框双玻上悬喷塑断桥铝合金门窗及玻璃幕墙制作安装：暂按300元/m2计入材差。 ⑶、消防密闭门制作安装：暂按1600元/m2计入材差。 ⑷、人防悬板活门制作安装：暂按1800元/m2计入材差。 ⑸、进户防盗门保温（子母门）制作安装：按1000元/樘计入材差。 ⑹、单元楼宇防盗门制作安装：暂按200元/户计入材差。 ⑺、电梯井铁篦子制作、安装：暂按280元/套计入材差。 ⑻、图纸范围内的所有保温层均按建筑平米70元/㎡计入报价，电梯按建筑平米120元/㎡计入报价， ⑼、电气工程暂按要求扣减31.79元/㎡（建筑面积）。散热器按照27元/片计入。 3、合同约定的工期（主要工期节点）和质量、安全文明管理等目标。