梅山森林公园项目招商建设内容.doc

梅山森林公园项目招商建设内容 一、分期建设目标 基于梅山森林公园整体开发的规划理念，以总体发展目标和开发思路为指导，以打造精品名牌为重点，以基础建设（基础设施建设、重点项目建设、行业队伍建设）、市场开拓、协调服务为抓手，优化环境、提升形象、整体开发、突出重点，有步骤的实施梅山森林公园的保护性开发和非核心保护区的项目建设，促进梅山森林公园的跨越式发展和可持续发展。 1、近期建设目标 近期是梅山森林公园旅游区旅游开发建设的奠基与起步阶段，应依托梅山森林公园的林农资源和立足当前现实情况，以生态效益和经济效益为长远奋斗目标，优先开发带动性强、经济效益好的重点旅游景点，逐步树立旅游品牌形象，使其成为萧县及周边城市游线中新兴的热门景点。具体表现为：按照4A级景区的软硬件要求建设综合服务区、停车场、景区广场、景观雕塑、景观水系、采摘园、主要景点的旅游登山步道、指示牌、度假酒店和农家乐改造等，以及其他旅游配套基础设施，突出自然美观与环境的融合。 2、中期建设目标 中期主要为梅山森林公园旅游区旅游产品与产业体系完善阶段，在旅游区建设方面，不断提高旅游区的各项硬件、软件指标，使梅山森林公园旅游区达到国家4A级旅游景区标准，成为宿州市有名的旅游景点。具体表现为：主题酒店、科普基地、山地运动设施、森林氧吧等，以及其他旅游配套基础设施。 3、远期建设目标 远期主要为梅山森林公园旅游区发展的腾飞与持续阶段，应不断根据市场需求变化，有针对性的推出新产品，同时重点发展设施农业与科技农业，形成完整的农林产业链，成为省级生态林业与科技农业发展示范区，建设成为集生态观光、康体运动、休闲度假于一体的森林公园。实现环境优美、主题突出、特色鲜明、内涵丰富、层次多样的规划目标，建立有效的旅游营销网络和稳定的休闲度假旅游市场。把梅山森林公园旅游区建设成为近郊生态型旅游度假区、安徽省知名森林旅游度假区。 二、项目招商建设具体内容 1、梅山旅游服务中心：本项目位于景区东侧，占地100亩，项目包括游客服务中心、五梅广场、暗香三十六坊等，其中游客服务中心为重点建设项目，包含停车场、美食一条街等基础服务设施。服务中心将为整个旅游景区的正常运转提供必要的跟踪服务和后勤保障，还将带动其他一些经营项目。目前征地工作已经完成，即将进入工程施工阶段。 2、景区景点策划和建设：根据景区的客观条件结合区域旅游发展的实际情况，创造性的开发独特的景区旅游景点。项目建设包括观景平台、运动营地、各景点之间连接栈道的修建等。 3、梅山休闲山庄养生度假区项目：项目位于景区西侧靠北，紧邻县城大外环。项目用地面积约为40亩，水域面积为10亩。本项目可以充分利用梅山水库周围的自然地理环境，布置客房、棋牌休闲中心，小餐厅若干，还有水上餐厅和水上垂钓项目，将建设集餐饮、客房、会议及展览于一体的大型会展中心。另有户外活动的场地：篮球场和羽毛球场。为旅客营造一个优美、静谧、休闲的休息与交流环境，借以达到游客、建筑、环境场所三者合一。项目还包括后期的养老公寓、五梅山庄等的建设。 4、梅山水库水上乐园游乐体验项目：项目围绕梅山森林公园梅山水库建设，梅山水库自然环境优美，水质优良，是近萧县城区最大的水面，是水上乐园开发的理想水源。周围群山茂林，松林秀气，山水协调一致，置身其中让人神清气爽，亦幻亦真。本项目占水面约20亩，位于水库西侧畸形浅水区域，位置优越，将充分利用梅山水库优越的自然环境。 5、野外生存拓展培训俱乐部：本项目占地20余亩，充分利用现有树林、河流等原生态的地貌，开发经典个人项目和经典团队项目。包括跨越吊桥、空中单杠、牵引横渡、穿越绝壁、悬崖速降等项目，做到使游客的参与性强，体验不忘。 6、农林产业示范项目：项目包括百果采摘园、茅庐山庄、梅山农场以及后期的绿色无公害蔬菜种植等。将吸引具备该项目的主体设计和建造能力的合作伙伴，具体建造方案由投资方和建造方协商确定。 根据景区现状和客观实际情况，景区内项目将在不同时期分别侧重开发，下表可作参考： 梅山森林公园旅游项目开发时序 序号 所属区块 项目名称 项目性质 建设时序 优先程序 近期 中期 远期 核心 重点 一般 1 梅山旅游服务中心 （1）游客服务中心 新建 √ ★ （2）五梅广场 修建 √ ★ （3）暗香三十六坊 修建 √ ★ 2 森林游乐体验区 （4）五福森林 修建 √ ★ （5）运动营地 修建 √ ★ （6）观景平台 修建 √ ★ 3 森林养生度假区 （7）五梅山庄 新建 √ ★ （8）疏影三十六苑 新建 √ ★ （9）永寿康体基地 新建 √ ★ （10）梅山养老公寓及水面 修建