青岛中凯香格丽苑项目合同示范文本.docVIP

青岛中凯 香格丽苑项目 承包施工补充合同 建设单位： 承建单位： 目 录 第一部分 协议书 附件一、 廉洁合作协议书 附件二、 关于设计变更、工程指令、现场签证的协议 附件三、 保修协议书 附件四、 甲乙双方管理人员名单 附件五、 甲方供料及甲方外包明细表 附件六、 施工进度计划表 附件七、 施工现场管理办法 附件八、 施工标准交底 第二部分 通用条款 第三部分 中凯地产土建总包移交验收流程 第一部分 协 议 书 青岛中凯房地产开发有限公司（以下简称“甲方”） 地址：莱西市团岛西路10号 （以下简称“乙方”） 地址： 青岛中凯 香格丽苑 项目 二 期 楼工程（以下简称“本工程”）由甲方投资开发建设，甲方现确定由乙方承建本工程。 甲乙双方以《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》以及青岛市有关的质量验收标准、规范为基础，并结合本工程的具体情况，在双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程总承包施工补充合同（以下简称“本合同”）。如本合同与本工程的政府备案合同有不一致之处，以本合同为准。 工程概况 1.1 工程名称：青岛中凯 香格丽苑 项目 二 期 楼； 1.2 工程地点：莱西市 团岛西 路 12 号； 1.3 建筑类型：多层； 1.4 建筑面积： 平方米； 1.5 其他说明：计划开工时间 2013.3.18 ，计划竣工时间 2013.12.30 。 承包范围 2.1 乙方负责青岛中凯 香格丽苑 项目 二 期 楼工程总承包施工和总承包管理，承包范围如下： （1）主体建安：土建、安装（给水：一个水龙头/户、一个阀门/户；排水：至检查井；暖气：按图至楼后检查井；电照：管线按图纸，灯具为白炽灯泡）； （2）该楼后的路面及其地下管网，该楼前的小院； 2.2 乙方须完成合同范围内所有分部分项工程措施、并做到安全文明施工； 2.3 乙方负责管理甲方甩项的施工单位，向其提供施工水电； 第三条 承包方式(结算见第七条) 3.1 本工程采用建筑面积平方米大包的结算方式；大包价内含甲方供料、甲方甩项，决算时扣除; 3.2 乙方必须具有社会综合协调能力，确保工程按期开工，并且按5万元/楼交纳保证金，工程主体封顶结束后，随进度工程款一并返还； 3.3 乙方实行“三包”，包人工材料、机械；包质量、工期、安全文明施工；包全部施工风险，不可抗力因素除外； 第四条 施工要求 4.1 严格执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》以及青岛市有关的质量验收标准、规范。落实质量保证措施，认真组织，严格管理，及时消除质量隐患，确保工程结构安全，消除使用功能质量通病，确保质量责任目标的实现； 4.2 按照主管部门的要求配齐项目管理班子，证件齐全、有效，且人、证、工作能力三统一，不得中途顶替更换（详见附件四现场管理人员名单）； 4.3 甲乙双方签订合同后，乙方派人与甲方核对甲方供料，并提供总的供料计划表，允许误差±3%（详见附件五 甲方供料及甲方外包明细表）； 4.4 乙方在接到甲方书面下达的开工通知，必须在10日内进场开工并按约定完成施工进度，若因乙方原因延误工期，甲方有权单方解除合同，乙方撤出工地，一切损失乙方自负；若乙方在接到甲方撤场通告7日内未撤出工地，视乙方同意甲方对其财产进行任意处置； 4.5 施工阶段中的签证及隐蔽手续，按进度拨款为划分段，该划分段的所有签证及隐蔽手续等一并办理完结，逾期不补（详见附件二关于设计变更、工程指令、现场签证的协议）； 4.6 甲方提供的一切变更，都以书面形式，口头答复无效； 4.7 施工过程中，乙方有违规施工或延误工期，甲方工地代表有权勒令停工整改或罚款处理（详见附件七 施工现场管理办法）； 4.8 乙方负责所有分部分项工程的质量、安全、进度以及工程资料的存档交验。 第五条 工期要求 5.1 开工时间： 2013 年 3 月 18 日，以甲方开工令为准； 5.2 竣工时间： 2013 年 11 月 30 日，为取得工程竣工存档案证明之日； 5.3 合同总工期： 日历天； 5.4 本工程形象进度控制节点要求如下: 楼栋号 开工时间 2013 年 3 月 18日 施工道路及看房通道完成时间 2013 年 3 月 30 日 工地围闭完成时间