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附件一： 全南工业园区工业污水处理厂及配套 管网项目招商方案 为加快工业园区配套设施建设，提升园区及周边的生态环境，促进园区经济的健康与可持续发展，县人民政府拟兴建县工业污水处理厂及配套管网项目。为引进经济实力较强、建设经验丰富及管理团队专业的企业负责本项目的投资、建设和运营，特制定本招商方案。 一、项目概况 （一）项目名称：江西全南工业园区污水处理厂及配套管网工程（以下简称“本项目”） （二）项目招商人：全南县人民政府 （三）项目建设地点：全南县金龙镇 （四）项目建设单位：全南县城市建设投资有限责任公司 （五）项目建设规模：污水处理厂远期规划规模为日处理工业污水能力1-2万吨，近期为日处理工业污水能力0.5万吨，建设Φ600—Φ1200配套管网长度约35千米。出水设计排放标准为GB18918-2002一级B标准。 （六）项目建设目标： 2016年6月底前，完成近期0.5万吨/日污水处理厂厂区和35千米配套管网工程建设； 2016年12月底前，基本完成试运行并达标排放。 （七）项目投资：本项目近期建设投资约6370万元，其中0.5万吨/日污水处理厂厂区建设投资约2170万元，35千米配套管网工程投资约4200万元。 二、招商模式 污水处理厂及配污管网建设采取BOT（投资-运营-移交）模式，由投资人全额投资（除征地拆迁、污水处理厂厂区内场地平整外），其中配套管网竣工验收合格后移交招商人管理，管网投资不计入服务费测算成本，由投资人和招商人协商偿还。招商人依法授予投资人该项目特许经营权，特许经营年限为30周年（不含建设期），建设期自开工之日起算，经营期自污水处理试运营达标排放之日起算。 三、工程投资款的计价标准和竣工结算 （一）建筑工程 1.土建工程项目计价标准：按照《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表（2004年）》、《江西省安装工程费用定额（2004年）》、《江西省建筑装饰装修工程消耗量定额及统一基价表（2004年）》进行取费计价，并执行省、市造价部门颁发的政策性文件。工程预算价格由县审计和财政部门审核后报县政府确定。 2.道路、配套管网工程项目计价标准：按照《江西省市政工程消耗量定额及统一基价表（2006年）》、《江西省市政工程费用定额（2006年）》进行取费计价，并执行省、市造价部门颁发的政策性文件。道路、配套管网工程项目涉及土石方工程的，工程预算价格由县审计和财政部门审核后报县政府确定。 3.园林工程项目计价标准：按照《江西省园林工程消耗量定额及统一基价表（2006年）》、《江西省园林工程费用定额（2006年）》进行取费计价，并执行省、市造价部门颁发的政策性文件。工程预算价格由县审计和财政部门审核后报县政府确定。 （二）设备安装 设备采购由招商人、投资人双方共同询价，县审计和财政部门审核后报县政府批准确定。设备安装费按照《江西省市政工程消耗量定额及统一基价表（2006年）》、《江西省市政工程费用定额（2006年）》进行取费计价。 （三）室内装饰、家具采购 由双方共同询价，县审计和财政部门审核后报县政府批准确定。 （四）工程项目主材计价调差标准 本工程项目主材单价按县审计部门审定的预算书价格，即按当月全南县城乡规划建设局公布的《全南县建筑工程主要材料信息价格表》的价格。施工期间主材平均单价涨跌5%以内（含5%）不调差，主材单价跌涨超过5%部分按甲、乙双方共同认定的主体施工时段县城乡规划建设局公布的每季度信息平均价与审计部门审定的预算书计算调差。县城乡规划建设局造价信息中未涉及的材料，由甲乙双方进行市场询价后，报县政府相关部门审定后执行。 本项目工程竣工后，投资人应当委托具有相应资质的造价咨询企业编制工程竣工结算文件，工程结算价经县审计局、财政局审核后，按县政府批准同意的价格确定工程结算价。 四、单位污水处理服务费单价 （一）单位污水处理服务费控制限价 根据省发改委《关于开征江西省工业污水处理费的通知》（赣发改收费字〔2012〕68号）文件精神，单位污水处理服务费控制限价为2.81元/吨，单位污水处理服务费控制限价按2170万元投资测算（管网投资不计入服务费测算成本，由投资人和招商人协商偿还）。项目总投资在本工程竣工验收后以县审计部门的审计报告为准，按省市相关文件进行单位污水处理费的测算，单位污水处理服务费控制限价做相应调整，并报物价部门审批后确定。 （二）单位污水处理服务费最终单价 单位污水处理服务费最终单价由相关职能部门审批确定，计算方式为：最终单价（元/吨）=单位污水处理服务费控制限价（元/吨）×（1-本项目投标时投资人所报下浮比例（%）。 五、污水处理服务费的开征、支付 污水处理服务费收取，具体以双方签订的《特许经营权协议》、《排水服务协议》为准，由县财政局对本项目污水处理服务收费提供财政担保。自项目正式运营后，招商