消防演习方案(繁).docVIP

戴德梁行房地產諮詢（上海）有限公司 作業規範 消防演習方案 DTZ/WS/PM/017 版本：第1版 修訂次：0□□□□□ 狀態： 發文號： 批准 日期 審核 日期 編制 日期 2001年月日發佈2001年月日實施  大廈進行消防綜合演習之目的在於提高大廈防火防災應急能力，使大廈使用人士熟悉掌握救生知識，並鍛煉管理人員組織、協調及救災技能，檢測大廈消防設備工作及保養狀況。 大廈消防演習方案根據火災發展之規律安排為以下內容：火警處置、火災通報及搶救、人員疏散、及消防滅火技能單項競賽活動等。 一、 消防綜合演習準備工作： (一) 人員組織： 管理處在制訂消防演習計畫後，於演習日前一周正式通知所有管理人員，並以通告形式告知業戶人士。 管理處根據演習規模及要求，安排以下分組人員： 2.1演習組： 在綜合演習中，執行火災救行動人員。 人員組成：救火指揮(主管級)、監控中心、工程技術員等。 崗位位置：監控中心及日常保安崗位。 2.2監督組： 負責類比火警火情，監督記錄各行動部門演習經過，觀察消防設備啟動情況。 人員組成：公司人士、大廈主管、管理/技術協助人員二至三人。 崗位位置：監控中心、火場、週邊疏散集中地及設備機房。 2.3疏散組： 安排用戶人士進行疏散時，引導賓客從就近消防通道疏散，維持現場秩序，並講述逃生技能及消防知識。 人員組成：物業管理員三名(或六名)。 崗位位置：疏散樓層消防通道進口處。 2.4後勤組：于大廈重要機房場所值守，負責處理意外故障情況，並根據指令做好強切開關設備，觀察並記錄設備運行情況。 (二) 設備準備： 大廈管理處須於演習日前二周內安排一次大廈消防設備例行保養檢測，並測試聯動狀態，保證演習正常進行。 演習當日消防設備設置狀態： 2.1啟動大廈背景廣播，應急廣播內容預錄完成並設置“自動”位置； 2.2電梯迫降、消防警鈴選擇開關設置於“自動”位置； 2.3正壓送風、排風閥選擇開關設置於“自動”位置； 2.4消防泵、噴淋泵切斷主電路電源、保留信號線電源(現場安排專業人員按指令即時恢復主泵供電工作)； 2.5正常啟用空調系統，開啟大廈新風機； 2.6二氧化碳噴淋系統控制開關設置於“試驗”位置； (三) 其他準備事宜 演習組、監督組根據位置分配使用對講機，其頻道設置為2頻道。 疏散組(1部)、後勤保障組(按部位及機房內置電話情況)分配對講機，其頻道設置為3頻道。 消防演習時間可定於6:00pm進行，以減少對用戶人士工作時間之影響。 管理處另需在大廈廣場上根據單項競賽內容，分別組織準備好： 4.1競賽場地佈置，包括活動內容橫幅、主賽場； 4.2競賽用消防水帶、水喉2套為一組 用途：水帶操練； 4.3滅火機、水桶2套為一組 用途：32米奔跑滅火演習； 4.4 樓頂終點站 用途：登高耐力賽； 4.4單項競賽優勝獎品若干； (四) 演習前工作人員進駐： 監督組人員進駐 1.1消防監控中心； 1.2 著火層； 1.3 疏散重要部位或集中地。 2. 消防演習組人員進駐： 2.1 救火總指揮進駐消防監控中心； 2.2 演習組當值管理員按原值崗位就位。 3. 疏散組人員進駐： 3.1 著火層消防通道口(1~2人)； 3.2 著火層上一層消防通道口(1~2人)； 3.3.著火層下一層消防通道口(1~2人)。 4. 後勤保障組人員進駐： 4.1 正壓風機房； 4.2 消防水泵、噴淋泵房； 4.3 新風機房； 4.4 送排煙風機房。 5. 辦公室人員 5.1 留駐1~2名人員接待訪客及公務； 5.2 其餘人員在警鈴響後第一時間至疏散集中地協助疏散管理。 二、 火警處置： (一) 類比操作程式： 監督組隨意選擇著火層之單元或公共區域類比煙火製造溫感或煙感探測器報警。 消防中心主機顯示火警警報，當值管理員呼叫巡邏人員赴現場核查。 消防中心同時發出二級危機警戒令，各崗自動加強安全防範，做好警戒及應急待命準備工作。 消防中心複檢消防主機各控制開關位置設置正常。 (二) 觀察事項： 消防主機報警顯示； 管理員至現場時間； 消防中心操作動作； 二級危機警戒執行情況； 記錄各崗人員動作反應。 三、 火災應急處置 (一) 類比操作程式： 監督組模擬火情，及燃燒性質。 監控中心發現火警，立即通知巡邏管理員迅速赴現場核實。 巡邏管理員立即報告消防中心火情，並按動消防火警報警開關(碎玻璃報警器)，同時使用滅火器材予以搶救。 消防監控中心管理員立即撥打“119”火警電話，類比報告大廈火情，同時撥打大廈主管級及公司領導彙報火災情況。 消防監控中心同時發佈一級危機令，各崗自動進行救災戒備狀況，救災指揮部到位，義務消防隊員集合並分赴火場搶救。 在火場之管理員立即組織救火小組，救火