项目名称：郴州市中心城区市场布局专项规划（2010-2030）.doc

项目名称：委托单位： 编制单位：郴州市城市规划设计院 证书编号：规划甲级 [建]城规编第（121242）号 咨询甲级 湘咨协资游乙级 旅规乙26-2011建筑乙级 A24300院 长：曹诗国 高级规划师、国家注册规划师 分管领导： 高级规划师、国家注册规划师 总 工：王塘生 高级规划师、国家注册规划师 副 总 工：刘启生 国家注册规划师、注册咨询师 所 长：、注册咨询师规划师 郴州市中心城区市场布局专项规划(2010-2030) 第二部分 图 纸（含图则）  郴州市中心城区市场布局专项规划(2010-2030) 第一部分 文 本  目 录 第一章 总 则 1 第二章 规划原则、依据和指导思想 1 第三章 规划范围、期限和目标 2 第四章 规划布局结构 2 第五章 商品市场规划布局及调整 3 第六章 生活超市规划布局及调整 4 第七章 土地使用控制规划 8 第八章 近期建设规划 9 第九章 规划实施措施 11 第十章 附 则 11 第一章 总 则 第一条 为了促进郴州市场规范有序发展，强化城区市场规划、建设、管理，完善生活超市配套设施，改善城区景观环境，提高市场服务水平，搞好“菜篮子”食品质量卫生安全工作，保障消费者的切身利益。依据《郴州市城市总体规划（2009—2030年）》特编制《郴州市中心城区市场布局专项规划(2010—2030)》。 第二条 本规划是在《郴州市城市总体规划（2009-2030）》的基础上，根据郴州市城市发展和市场发展情况而制定，是对城市总体规划的深化和具体化，是郴州市城区市场布局规划与建设的指导性文件。 第三条 在郴州市城市规划建设区内的新区开发和旧区改造中，均应与本规划相衔接。 第四条 本规划由郴州市商务局组织编制，经郴州市人民政府批准并颁布实施，即具有法律效力。 第五条　本规划文本中黑体字部分为强制条文，强制性内容是对规划实施监督的基本依据，违反该强制性条文进行建设，属严重影响城市规划的行为应依法进行查处。 第二章 规划原则、依据和指导思想 第六条 规划原则 1、统一规划，分步实施。商品市场布局应当立足于郴州市经济和社会发展的全局，充分考虑本地及周边地区的消费水平和市场环境，以及市场现状和交通设施条件等方面的特点，统一规划，统筹兼顾，全面安排。同时有步骤、有秩序分步实施各项市场规划建设。 2、适度超前，留足空间。为有潜力、有特色的大型市场预留发展余地，实现长期可持续发展。 3、体现特色，优化结构。将结构调整与业态创新相结合，将专业市场与特色产业相结合，促进优势互补，凸现特色、打造品牌、树立形象。 4、整合资源，形成合力。结合城市化推进和产业结构优化调整，引导同类市场通过市场化运作方式实现重组，维护优质资产，盘活存量资产，减少数量，提高质量，扩大规模。 5、以人为本，民生为重，宏观调控，微观放开。 第七条 规划依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市用地分类与规划建设用地标准》 4.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 5.《商务部本次规划范围2009—2030）》中确定的城区范围的中心城区部分以及周边的乡镇（万华岩镇区、华塘镇区、石盖塘镇区、坳上镇区、许家洞镇区镇区镇区规划116万人，用地面积1平方公里指新建及在现有市场基础上改造提升的市场。规划1000米。2030年生活超市每千人经营面积达到180平方米以上，每处服务半径500-800米。 第二十九条 规划控制要求 生活超市布局建设标准：人口密集区以3-5万居住人口设置一处，面积1500-5000平方米，服务 半径800-1000米；一般区域以1-3万人居住人口设置一处，面积500-1500平方米，服务半径500-800米。新建居住小区按相应规模设置一处占地面积500平米以内，服务半径为300-500米的菜市场。 第三十条 布局原则 生活超市规划布局依据《郴州市城市总体规划（2009-2030）》中确定的居住用地、商业服务设施用地、人口密度、人口规模等进行布局。 第三十一条 选址要求 1、生活超市的建设地点应有良好的地形、地貌、工程水文地质条件，场地附近应具有满足生活超市使用的电源、给排水、消防安全和交通等条件。 2、新城区开发建设的生活超市宜独立设置或与公共服务建筑连体设置，不宜与住宅建筑连体设置；旧城改造建设的生活超市，根据用地条件可以采用与公共服务建筑连体设置的形式为主；严禁占用城市 道路或其它用地建设生活超市。 3、充分考虑交通方便，不宜紧靠城市主干道，同时与居民点相隔一定的间距，