松青苑项目策划广告篇.docVIP

松青苑项目策划 广 告 篇 目 录 一、综论 二、广告策略 （一）推广目标 （二）广告推广思路 （三）推广主题及备用广告语 （四）VI设计及应用要素 （五）广告卖点提炼 （六）媒体分析 （七）媒体选择 （八）推广工具整合 （九）推广进度说明 （十）广告创意示例 一、综论 万豪地产是龙口市刚刚成立本地房地产企业，作为一个新兴的房地产企业，在老百姓心中没有明显的印象，企业形象一片空白，树立产品形象和企业形象还需要一个长期的过程。因此在日常巩固市场 通过不间断的广告宣传，可以时时提醒自己产品的消费者和对自己的产品已产生消费偏好的人不要忘却自己的产品。同时，通过对不同于其他的特点不断宣传，还可以说服潜在的消费者对产生兴趣，促使他们购买产品，从而达到巩固已有市场、维持或提高的市场占有率的目的。 收集信息，品质 通过广告活动，进行广泛的市场调查和信息反馈，并根据消费者的意见和广告活动对市场消费动向的预测，对产品进行改进，以适应市场的变化，使。 知名度在短期内力争引起公众对的关注； 、建立项目品牌形象；、提升项目在公众心目中的心理价位； 、传输高品质住宅小区概念，激发公众购房欲望； 、促进分期销售任务的完成，最终达成总任务完成宣传推广思路整个宣传推广中，对住宅，赋予的内容。从整个楼盘形式看，销售均价，在项目所处的区域范围之内，比较其他项目的配套、档次、价格，要达到此均价，唯有不断提升楼盘形象，以树立楼盘为目的，提升项目在人们心目中的价位等级，使人们对产生“物超所值”印象，广告宣传内容应不断充实其精品的特性，以达性价比一致，从而促进并达成销售的成功。 作为精品住宅，其项目自身具备如下特点： （）循序渐进，逐步达成信息的传递，由整体到细节的金字塔形式 松青苑的对外宣传推广当中，做到有条理、有计划的对项目进行统一的包装推广，简言之，就是一个整体、系统的宣传推广计划，先期应采用相对较高广告频率，形成较高到达率，推出的形象，然后对的精品内涵进行细化、深入，对各个卖点进行详细求，使人们因对整体印象好，或对某一点感兴趣而到现场咨询，从而促进销售成功。 （）以不同方式，从不同角度引起客户对的关注对开发商的信任是成功的关键，认知感与信赖度的形成，必须通过信息传递、宣传推广来实现。就报纸广告、宣传品而言，虽然它们能够自主的、详细的对项目的特点、对客户的承诺、告知销售进度等内容进行具体描述，能够让人们对项目有明确的认知，但是，由于企业自身的硬性广告在人们心目中难免有“自吹自擂”的嫌疑，人们对广告中的实际内容的真实性以及能否实现，缺乏足够的信心。因此，建议配合新闻炒作、软性报道、公关活动和促销活动等手段，将的优势、买点充分展现开来。 （）合理选择媒体 由于宣传推广费用，我们必须合理的安排媒体宣传。（）保持思路的延续性，根据反馈信息合理安排与调整宣传推广计划。不可预测因素，密切关注媒体反映，即时进行总结检讨，以及客户反馈信息的统计分析相当重要，在总体思路的延续条件之下，及时调整，安排宣传推广具体操作。 在项目推广的过程中，我们将始终遵循这一主题，对其内涵予以充分展示，对其外延进行深入挖掘、剖析，并依次予以展现，让我们的目标消费群体主动从思想上参与到我们的“阳光生活”中来。 （2）广告主题分解 以下广告主题主要用于各期宣传单页的制作，他们统一于“我的阳光生活”的中心主题之下，进一步的对中心主题进行分解、剖析，通过设计、表达形式对这一主题进行充分的、美化的、具象或抽象的表现，使目标消费群体能够从各个角度对松青苑产生比较强烈的购买欲望。主要可以从以下几个优势方面进行广告创意： a、松青苑位置优势主题 b、松青苑设计优势主题 c、松青苑园林优势主题 d、松青苑周边环境主题 e、松青苑物业服务主题 （3）备用广告语： 恋上精品生活 完美空间 从容生活 成熟品位，阳光世家 在阳光灿烂的日子里 一脉相承，传世杰作 阳光花房，完美空间 小有小的好处 拥抱阳光，一生健康 阳光品质，灿烂人生 生命中不能没有阳光 双卧朝阳，阳光人生 （四）VI设计及应用要素 1、核心要素设计 标志 标准色 辅助色 项目区位图设计 2、应用要素设计 ◆办公系统 工作证、胸卡、名片、信笺、手提袋 ◆环境要素系统 旗帜（售楼中心门前项目标志旗、项目周边彩旗、道旗、）、VI应用设计、售楼处内VI应用设计VI应用 ◆工地现场形象策略设计 工地主标识形象设计 工地标语、横幅、指引牌、旗帜设计 工地周围户外广告的设计 ◆售楼中心形象设计 售楼中心内部环境背板、看板、灯箱、指引牌等设计 ◆样板间装饰设计 POP设计、户型平面图及说明、交屋标准挂板 样板间内装饰设计（提供各个房间室内装饰效果图） 样板间内指示牌设计 ◆销售工具设计 宣传海报设计 户型宣传资料设计 业主通讯 手提袋设计 （五）广告