建材电子商贸城项目典型工程质量通病防止及处理方案.docVIP

白银阳明建材电子商贸城项目 典型工程质量通病防止及处理方案 编制： 审核： 审批： 二十一冶建设有限公司 年月日……………………………2 编制目的 ……………………………2 编制依据 ……………………………2 编制内容 ……………………………2 编制说明 ……………………………2 工程概况 ……………………………3 通病防止措施 ………………………………4 管理措施 ……………………………4 施工措施 ……………………………4 典型的质量通病 ……………………………5 典型的质量通病防治技术措施 ………………… 5 控制不均匀沉降的施工技术措施 ………………………5 混凝土裂缝防治技术措施 ………………………6 楼地面渗漏防治技术措施 ………………………8 外墙裂缝及渗漏防治技术措施 ………………………8 屋面渗漏防治技术措施 ………………………11 标高和几何尺寸控制技术措施 ………………………13 水、电安装工程质量通病防治技术措施 ………………14 常见质量通病防治措施 ………………………16 编制说明 一、编制目的 为了打造白银市精品工程，提高本工程质量水平，给业主交一个合格的工程。 二、编制依据 1、设计图纸、地质勘察报告及相关文件 2、国家和地方现行的法律、法规 3、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》 4、国家和地方现行的有关技术、质量操作规程和验收规范 5、《住宅工程质量通病防治控制标准》 6、《住宅工程质量分户验收规则》 7、土建建设工程质量监督检查典型大纲 8、《土建工程施工质量验收及评定规程》 9、《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范 10、公司贯彻的质量环境和职业健康安全管理体系相关文件 11、《土建建筑房屋工程质量通病防治工作规定》 三、编制内容 根据近年来建筑工程最容易发生的质量通病进行总结，如裂 缝、空鼓、渗漏、不均匀沉降等质量问题找出原因，做到事前控制、过程跟踪、事后检查落实等技术方法，尽量做到不留质量隐患存在。 针对上述建筑工程容易发生的质量通病，结合本项目建筑工程性质，采用目前比较先进的科学技术、结合施工经验对分部分项工程采取有效的、切实可行的防范措施。 四、编制说明 1、本方案为初稿，因本人水平有限，编制时间仓促，有不足或不完善之处请监理、建设单位提出宝贵意见，我们会及时修正。 本方案与工程构造做法配合施工，实施中请项目部技术人员认真阅读构造做法及方案中要求，更要结合现行的建筑工程操作技术规程、验收规范等相关技术资料对施工班组作更细致的书面技术交底工作。 工程概况 工程名称：白银阳明建材电子商贸城项目 工程地址：白银市西区长春路南侧 建设单位：白银阳明科技商贸有限公司 勘察单位：核工业天水工程勘察院 设计单位：中发工程设计有限公司 监理单位：甘肃星驰建设监理有限责任公司 施工单位：二十一冶建设有限公司 1、工程简介 本项目工程名称为“白银阳明建材电子商贸城”由白银阳明科技商贸有限公司和白银陇达建材综合市场联合开发，总用地面积25245.13平方米。总建筑面积94571.10平方米，其中地上75483.00平方米，地下19088.10平方米。本项目为地下一层，地上十五层的一类综合楼，主体高58.50米，占地面积为11342.64平方米。地下一层平时为停车库、丙二类库房、商业及设备用房；战时局部为甲类核6级人防物资库和二等人员掩蔽部。地上一至四层均为建材商场，五至十五层为酒店。该工程由二十一冶建设有限公司施工，由甘肃星驰建设监理有限责任公司监理。 2、结构形式 本工程基础采用：A、B区采用筏板基础，C、D、E区采用独立基础、条形基础加防水底板。 结构类型为框架-剪力墙结构。 3、各项设计等级 本工程设计使用年限50年，结构安全等级二级，地基基础设计等级甲级，地下室防水等级一级，防空地下室抗力等级核6级，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度8度，剪力墙抗震等级二级。 第一章 通病防治措施 一、管理措施 1、建立以企业技术负责人为组长，项目经理、现场技术负责人为副组长、现场施工员等为成员的工程质量通病防治管理小组，针对特殊工程情况派专人负责，并有项目技术负责人作专项的技术交底；大面积施工前先做样板引路，样板应取得建设或监理单位认可同意，并对作业工人进行岗前培训，