二手房买卖（买方）交易流程.doc

二手房买卖（买方）交易流程 一、操作流程及要点 操作流程 要点 NO YES NO YES 1、签约携带身份证、户口本、婚姻证明，如委托他人办理出示委托公证书（均需原件） 2、过户递交资料有： 收入证明原件、身份证、户口本、婚姻证明复印件 3、如买方通过银行转帐形式支付房款的，需提供银行转帐回单凭证 4、贷款办理至审核完成所需时间： 商业贷款:5个工作日 省公积金：25个工作日 省公积金组合：30个工作日； 市公积金：15个工作日 市公积金组合：20个工作日 5、买方验证携带资料：身份证、户口本、婚姻证明原件 6、纳税至领产证所需时间： 杭州：3个工作日 滨江：16个工作日 余杭：17个工作日 7、他证送银行至放贷所需时间： 商业贷款：3-5工作日 公积金贷款：5-7个工作日 8、土地证办理时间：8个工作日 9、水电交验后办理物业交验单后领证结算 10、领证结算携带资料：身份证、各类收款单、合同协议文本，如委托他人办理出示委托公证书 二、手续办理地点及联系人 （一）签约、领房款地点 各中介公司总部签约大厅 （二）验证地点 1、杭州市区物业 房地产交易受