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上海市工程建设规范 控制性详细规划编制成果规范 Standards of regulatory plan DGJ08-105-2003 J10286-2003 2003 上海 目 次 总则 控制性详细规划成果编制要求 附表A 控制性详细规划文本应编制以下附表 附表B 本规范用词说明 1 总 则 1.0.1 为了规范本市控制性详细规划的编制、审批工作，根据《城市规划编制办法》和《上海市城市详细规划编制审批办法》等有关规定，结合本市具体情况，制定本规范。 1.0.2 本市范围内控制性详细规划的编制成果应符合本规范的规定。 1.0.3 中心城编制控制性详细规划应当以中心城城市总体规划和中心城分区规划为依据；郊区城镇编制控制性详细规划以区（县）域规划郊区城镇总体规划为依据；对城市总体规划、分区规划和郊区城镇总体规划正在作调整的局部地区，编制控制性详细规划以市城市规划行政主管部门核定的规划编制要求为依据。 1.0.4 编制控制性详细规划应当遵守下列原则： 1 深入进行现状调查，在完备的基础资料上，进行综合分析和多方案选择论证； 2 统筹考虑经济、社会、历史和环境因素，体现经济、社会和环境效益的统一； 3 合理、综合利用土地资源，地上、地下统一规划； 4 充分听取公众意见。 1.0.5 编制控制性详细规划，应当采用先进的规划设计方法和数字化技术手段，遵守编制工作程序。 1.0.6 承担控制性详细规划编制的单位，应当符合国家及本市规划设计资质的有关规定。 2 控制性详细规划成果编制要求 2.0.1 控制性详细规划成果必须由下列文件组成： 1 控制性详细规划编制报告及其说明； 2 控制性详细规划文本； 3 控制性详细规划图纸； 4 其他有关附件。 2.0.2 控制性详细规划编制报告及其说明应符合下列要求： 1 编制任务来源及规划背景； 2 组织编制部门对规划编制的具体要求； 3 该规划必须说明的主要问题。 2.0.3 控制性详细规划文本应符合下列要要求： 1 封面 写明规划名称、规划编制单元编号、组织编制单位、编制单位和编制年月； 2 扉页 写明规划编制单位的行政和技术负责人、具体编制部门的行政和技术负责人，单位资质证书编号，项目负责人和参编人员； 3 目录 本文章节和页码顺序； 4 总则 规划编制的目的、依据（包括分区规划的具体要求）、原则、规划范围等； 5 分则 规划功能布局和结构； 土地使用规划控制； 建筑容量规划控制； 建筑建造规划控制； 道路交通规划控制； 绿地规划控制； 公共服务设施规划控制； 市政基础设施规划控制； 景观风貌规划控制； 下空间开发规划控制； 其他特定要素规划控制； 预测人口容量和就业岗位； 6 附表 规划技术经济指标表； 现状用地平衡表； 规划用地平衡表； 街坊规划控制指标表； 地块规划控制指标表； 道路规划建设控制表； 土地使用兼容控指表； 公共服务设施规划控制表； 市政公共设施规划控制表； 居住区规划用地平衡表。 2.0.4 控制性详细规划图纸应符合下列要求： 1 区位图； 2 土地使用现状图； 3 规划布局结构分析图； 4 土地使用规划控制图； 5 土地使用规划管理细分图（分幅）； 6 道路交通规划图（根据需要可分为道路规划和交通规划图）； 7 市政基础设施规划图（根据需要可分为系统出图）； 8 绿地系统规划图； 9 公共服务设施规划图。 2.0.5 根据该地区不同的特点和要求，可以择要增加以下图纸： 1 地下空间开发利用规划图； 2 城市空间和形态控制分析图； 3 规划建设总平面示意图； 4 重要地区路段城市景观规划图； 5 竖向规划图； 6 其他表达规划构思和方案特点的分析图、效果图。 2.0.6 控制性详细规划图纸格式应符合以下标准： 1 有关控制性详细规划的计算机辅助设计格式标准，按上海市城市规划管理局制定的《控制性详细规划的计算机辅助设计格式标准》执行； 2 根据需要加强控制性详细规划的色彩图式表达； 3 编制成果应表达在规范的现时地形图之上。 2.0.7 其他有关附件： 1 规划说明书： 区位分析、现状分析、规划方案论证，阐明规划的基本原则、目的、规划设计构思以及控制指标确定的依据和具体要求的说明、特殊地块规划控制要求、规划实施建议等； 2 基础资料： 现状人口资料； 土地利用现状资料； 建筑现状资料； 现状公共设施分布情况； 现状市政工程设施及管线资料； 规划区地质、地震等自然资料和有关历史资料等； 编制工业区、风景区规