001117个人抵押循环贷款.pdfVIP

[个人房产抵押循环贷款实施细则] [2009 年 6 月 第 1 版] 本实施细则仅提供东亚银行（中国）有限公司内部操作使用。未得到东亚银行（中国） 有限公司高层管理之授权，不得将该实施细则之内容向外部透露。 目 录 1. 使命宣言 1 2. 总则 2 2.1 目的 2 2.2 定义 2 2.3 适用范围 2 3. 借款人、抵押房产、评估、保险 2 3.1 借款人 2 3.2 抵押房产 3 3.3 评估 3 3.4 保险 3 4. 贷款用途、贷款币种、贷款利率、贷款费用 4 4.1 贷款用途 4 4.2 贷款币种 5 4.3 贷款利率 5 4.4 贷款费用 5 5. 贷款额度、额度有效期、贷款期限、还款能力、还款方式 6 5.1 贷款额度 6 5.2 额度有效期 6 5.3 贷款期限 6 5.4 还款能力 6 5.5 还款方式 8 6. 业务流程 9 6.1 额度申请 9 6.2 额度审批10 6.3 签约 11 6.4 提款12 6.5 发放贷款13 7. 贷后管理 14 7.1 额度冻结14 7.2 额度恢复14 7.3 贷款额度提前终止 14 7.4 贷款年审 15 7.5 更新还款计划15 7.6 对账单15 7.7 款项追索15 7.8 其他贷款管理 16 8. 附则 17 东亚银行（中国）有限公司 个人房产抵押循环贷款实施细则 1. 使命宣言 东亚中国将以最高之专业和诚信为准则，为客户提供优质和全方位的金融服务；以 审慎经营为前提，积极开拓国内市场，促进业务的不断发展，为社会、客户、股东 和员工创造更大的价值。我们致力于成为持续稳健发展的最佳在华外资银行。 2009 年 6 月 第 1 版 第 1 页 共 16 页 东亚银行（中国）有限公司 个人房产抵押循环贷款实施细则 2. 总则 2.1 目的 为促进东亚银行（中国）有限公司（以下简称“本行”）个人贷款业务发展，提升 本行市场竞争力，顺利开展个人房产抵押循环贷款业务，根据《中华人民共和国商 业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和 国外资银行管理条例》、《贷款通则》等国家法律法规，以及本行内部规章制度，特 制定本实施细则。 本细则每年定期检阅一次，如因监管法律法规有重大变更时，也可即时进行检阅， 但任何变更均需经法规监管部、稽核部及组织及生产力促进部审阅以保证其符合外 部环境、相关法律法规、内控制度和其他本行有关规定的要求。 2.2 定义 本实施细则所称的个人房产抵押循环贷款（以下简称“循环贷款”）是指借款人以 本人或第三人房产作为抵押担保，向本行国内各分行申请贷款额度。本行根据抵押 房产价值、借款人还款能力以及贷款用途等为借款人设定贷款额度及额度有效期。 在额度有效期内，借款人可以多次提款、循环使用贷款额度用于个人合法消费支出 或正常生产经营活动的贷款业务。 2.3 适用范围 本实施细则适用于本行所有国内分行（以下简称“贷款行”）个人循环贷款业务的 办理。 3. 借款人、抵押房产、评估、保险 3.1 借款人 借款人为年满 18 周岁具有完全民事行为能力的境内人士和在中国境内居住的境外 人士（包括外国人及港澳台人士），借款人应同时符合以下条件： 借款人年龄（周岁）与循环贷款的额度有效期（年）之和不超过 65 年； 境内人士须持中华人民共和国有效身份证件（包括居民身份证、临时身份证、 军人身份证、武装警察身份证等）；外籍人士须在中国境内连续工作居住满一年 以上（含一年）且持有合法有效的护照（外国人）或“往来内地通行证”（港澳 人士）或“来往大陆通行证”（台湾人士