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01月物业报告.doc
明泉璞院前期售楼管理处
月度工作报告
(2010年01月份)
目 录
一、事件报告 ……………………………
事件回顾
事件处理报告
管理处工作报告……………………………
管理处日常工作
重大活动接待服务工作
人员技能培训
三、保安部工作报告………………
整个售楼处的情况
保安服务方面
培训方面
四、保洁工作报告………………………………
五、售楼处设备设施维修………………
六、下个月的工作计划………………
一、事件报告
事件回顾
事件1:2010年01月01日9:30左右,车道岗空岗。经调查,该岗位人员上厕所,导致空岗,事后我处严肃批评该员工,并责令外包公司给予该员工警告和罚款处理。
事件2:2010年1月8日 16点停电 换电缆
突发事件处理报告
日期 突发事件 处理 01-01 事件1 给予该员工警告和罚款处分 事件2 18点恢复供电
管理处工作报
1、重大活动接待服务工作
1)1月29日 售楼处举办钢琴演奏交流会活动,我处全力配合,做好现场布置工作、维持现场秩序、保证一个舒适的环境接待所有的贵宾。
2、人员技能培训
1)对新进的保洁工做服务和技能方面的培训
2)继续加强保安进行岗位职责和要求的培训
3、日常事务
1)1月7、15日,分别与保安、保洁主管进行现场沟通,对近期的工作做总结和展望
2)办公用品、劳务用品的采购,售楼处订水,报修,清洁检查等日常事务
3)保安保洁月度审核、春节工作计划
三、保安部工作报告
1、整个售楼处情况
1)无人员变动。
2)就1月1日出现的脱岗现象,严厉批评,加强培训、操练。
2、保安服务方面
1)指挥进出车辆,接待停车车辆
整个样板区24小时由晚间保安值班
实施进出区域施工人员登记工作,但尚不理想,施工证办理效果不明显
夜间不间断巡视工作及报告
样板房早晚与保洁交接工作
3、会议及培训:本月7、21、28日召开保安会议和分批的保安员岗位标准和服务意识培训
四、售楼处设备设施维修
保修情况
序号 报修日期 报修项目 整改情况 1 09.1.3 2号岗 一段电线漏电 徐师傅已做处理 2 09.1.11 销售经理保修会议室无电 徐师傅接报、修复 3 09.1.12 样板房射灯坏 苏经理派人,缺配件尚未全部修复, 4 09.1.14 C型房2楼阳台门锁坏 陈工已修复 5 09.1.23 主干道盆栽花盆被风吹倒损坏2个 已报告赵师傅,盆载已扶起,花盆尚未更换。 6 09.1.24 售楼处2楼石膏板脱落 徐师傅已恢复 7 09.1.25 月亮门岗亭 灯坏 保安领班已购灯管,并恢复 保洁
(1) 本月保洁工作基本状况:基本符合要求,提醒:天冷花园喷泉附近容易造成结冰,需要及时清理和摆放“小心地滑”牌。
(2) 本月在岗人数: 6名,出勤率_100 _% 新员工 1 人
(3) 仪容、仪表评价: 基本合格
(4) 工作计划落实情况: 基本完成
(5) 每周召开培训和总结会议
(6) 清洁耗材提供情况: 供应量较正常,质量保持良好;
六、下月工作计划
项目 内容完成情况 跟进安排 A 物业管理 A-1 做好1工作报告及各部门工作总结,02工作计划 管理处 A-2 做好分包服务及时跟进 管理处 A-3 做好春节前的准备工作和外保工作安排 管理处 A-4 加强售楼处的各项检查工作 管理处 A-5 监督协调及管理:工程、清洁、保安工作计划 管理处 E 安保 E-1 坚持售楼处的管理工作 管理处/保安部 E-2 实行施工人员进出售楼处的登记 管理处/保安部 E-3 继续做好夜间巡视工作,并做好记录 管理处/保安部 E-4 定期进行检查保安人员值岗规范情况(并作好每次检查情况记录),做好晚班的不定时查岗工作 管理处/保安部 E-6 进行定期教育、培训等日常工作对在岗队员加强岗位培训、员工守则的培训 管理处/保安部 F 清洁 F-1 做好售楼处日常保洁等工作 管理处/保安部 F-2 增加卫生间的清扫频率和检查 管理处/保安部 F-3 做好员工的技能培训并做好记录,特别是培训新员工 管理处/保安部 F-4 对售楼处各公共设施做好清洁工作 管理处/保安部 F-5 遵守劳动纪律,
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